Terreno de 2074 m² en Venta en Cofico P/ Inversion

LOTE EN VENTA Calle Mendoza 1345 – Barrio Cofico

Se vende terreno en esquina con oficinas y galpón existente, ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial o industrial. Ubicado en el corazón de Cofico, uno de los barrios más buscados de Córdoba, en pleno proceso de crecimiento y renovación urbana.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
- Superficie de terreno: 2.074 m²
- Superficie cubierta total: 1.355 m²
- Galpón existente: 270 m²
- Ubicación en esquina, con frente amplio y excelente visibilidad
- Zona totalmente consolidada, con rápida conexión al centro y a las principales arterias de la ciudad

ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO: Según el estudio técnico realizado, el terreno permite desarrollar hasta 4.320 m² construibles, distribuidos en 3 bloques edilicios.

Gracias a su ubicación estratégica y a su amplia superficie, el lote admite múltiples destinos, entre ellos:
- Nuevo edificio de viviendas o mixto (vivienda + oficinas)
- Edificio corporativo o de oficinas profesionales
- Galpón o fábrica con oficinas administrativas
- Emprendimiento comercial o institucional Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores, en una zona con alta demanda residencial y comercial.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Cofico es uno de los barrios con mayor proyección de Córdoba Capital, con excelente conectividad, cercanía al centro, polos gastronómicos, comercios y servicios. Su equilibrio entre vida urbana, accesibilidad y crecimiento sostenido lo convierte en uno de los puntos más atractivos para invertir.

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