Terrenos · 13874m²
venta
USD 550.000
Almirante Brown 4591, Luján de Cuyo, Mendoza
Terreno de 13.874 m² con Potencial de Barrio Privado | Vistalba, Luján de Cuyo
Terreno de 13.874 m² con Potencial de Barrio Privado | Vistalba, Luján de Cuyo
USD 550.000
Guardia Vieja y Almirante Brown – Vistalba, Luján de Cuyo
Oportunidad orientada a desarrolladores, constructoras e inversores que busquen una superficie de escala para proyectar un desarrollo residencial en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo.
El terreno cuenta con 13.874 m² y cuenta con la posibilidad de proyectar aproximadamente 36 lotes de 250 m², abriendo distintas alternativas de desarrollo.
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Superficie y características
Superficie total: 13.874 m²
Ancho aproximado: 50 metros
Acceso: pasillo privado de 12 metros desde calle Guardia Vieja
El inmueble se encuentra a aproximadamente a 1 kilometro de Ruta Panamericana y a unos 9 minutos de la Plaza Departamental de Luján de Cuyo, combinando una ubicación residencial con rápida conectividad.
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Potencial de desarrollo
El terreno permite proyectar aproximadamente:
36 lotes de alrededor de 250 m²
Por sus dimensiones y configuración, presenta potencial para evaluar diferentes alternativas:
* Barrio residencial
* Desarrollo de viviendas
* Complejo de dúplex
* Proyecto ejecutado por etapas
* Desarrollo mixto sujeto a factibilidad y aprobación municipal
El sector posterior conserva además una zona arbolada con pendiente natural, que podría incorporarse al proyecto como espacio verde, recreativo o paisajístico.
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Servicios e infraestructura
* Agua en puerta
* Energía eléctrica en puerta
* Gas en puerta
* Obras de asfalto iniciadas en la zona
* Obras de cloacas avanzando en el sector, actualmente a aproximadamente 100 metros
⸻
Ubicación estratégica
Vistalba – Luján de Cuyo
Su cercanía a Ruta Panamericana permite una rápida conexión con Chacras de Coria, Ciudad de Mendoza y distintos puntos de Luján de Cuyo.
A esto se suma el perfil residencial de Vistalba y el crecimiento sostenido de desarrollos inmobiliarios en el corredor.
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Alternativas de negociación
Además de una venta directa por USD 550.000, el propietario está dispuesto a evaluar propuestas de estructuración del negocio.
️ Fideicomiso
️ Asociación con desarrollador
️ Desarrollo conjunto
️ Aporte del terreno al proyecto
️ Participación mediante unidades o metros cuadrados resultantes
Esto permite analizar estructuras que reduzcan la necesidad de inmovilizar todo el capital correspondiente al terreno al inicio del desarrollo.
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Comprador objetivo
Una propiedad especialmente orientada a:
* Desarrolladores inmobiliarios
* Constructoras
* Inversores privados
* Grupos interesados en estructurar un fideicomiso
* Empresas que busquen tierra con escala para un proyecto residencial
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13.874 m² en Vistalba con ubicación, escala y alternativas de negociación para desarrollar un proyecto residencial.
USD 550.000
Consultanos para acceder a mayor información del inmueble, documentación y analizar alternativas de propuesta.
USD 550.000
Guardia Vieja y Almirante Brown – Vistalba, Luján de Cuyo
Oportunidad orientada a desarrolladores, constructoras e inversores que busquen una superficie de escala para proyectar un desarrollo residencial en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo.
El terreno cuenta con 13.874 m² y cuenta con la posibilidad de proyectar aproximadamente 36 lotes de 250 m², abriendo distintas alternativas de desarrollo.
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Superficie y características
Superficie total: 13.874 m²
Ancho aproximado: 50 metros
Acceso: pasillo privado de 12 metros desde calle Guardia Vieja
El inmueble se encuentra a aproximadamente a 1 kilometro de Ruta Panamericana y a unos 9 minutos de la Plaza Departamental de Luján de Cuyo, combinando una ubicación residencial con rápida conectividad.
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Potencial de desarrollo
El terreno permite proyectar aproximadamente:
36 lotes de alrededor de 250 m²
Por sus dimensiones y configuración, presenta potencial para evaluar diferentes alternativas:
* Barrio residencial
* Desarrollo de viviendas
* Complejo de dúplex
* Proyecto ejecutado por etapas
* Desarrollo mixto sujeto a factibilidad y aprobación municipal
El sector posterior conserva además una zona arbolada con pendiente natural, que podría incorporarse al proyecto como espacio verde, recreativo o paisajístico.
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Servicios e infraestructura
* Agua en puerta
* Energía eléctrica en puerta
* Gas en puerta
* Obras de asfalto iniciadas en la zona
* Obras de cloacas avanzando en el sector, actualmente a aproximadamente 100 metros
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Ubicación estratégica
Vistalba – Luján de Cuyo
Su cercanía a Ruta Panamericana permite una rápida conexión con Chacras de Coria, Ciudad de Mendoza y distintos puntos de Luján de Cuyo.
A esto se suma el perfil residencial de Vistalba y el crecimiento sostenido de desarrollos inmobiliarios en el corredor.
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Alternativas de negociación
Además de una venta directa por USD 550.000, el propietario está dispuesto a evaluar propuestas de estructuración del negocio.
️ Fideicomiso
️ Asociación con desarrollador
️ Desarrollo conjunto
️ Aporte del terreno al proyecto
️ Participación mediante unidades o metros cuadrados resultantes
Esto permite analizar estructuras que reduzcan la necesidad de inmovilizar todo el capital correspondiente al terreno al inicio del desarrollo.
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Comprador objetivo
Una propiedad especialmente orientada a:
* Desarrolladores inmobiliarios
* Constructoras
* Inversores privados
* Grupos interesados en estructurar un fideicomiso
* Empresas que busquen tierra con escala para un proyecto residencial
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13.874 m² en Vistalba con ubicación, escala y alternativas de negociación para desarrollar un proyecto residencial.
USD 550.000
Consultanos para acceder a mayor información del inmueble, documentación y analizar alternativas de propuesta.
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