Terreno Comercial en Venta en Tigre

Terreno Comercial en venta, ubicado en uno de los puntos más estratégicos y de mayor crecimiento de Tigre: sobre el Camino de los Remeros, en la rotonda de ingreso a Remeros Beach.
Es el único terreno disponible con destino comercial dentro de esta zona premium, con una visibilidad y flujo vehicular excepcionales.

Superficie del Terreno: 4.922,92 m².
Con un Frente lineal de 180 metros lo que lo hace unico en la zona.

Zonificación: R7 – Residencial Mixto (Camino de los Remeros)

La normativa vigente permite un desarrollo con fuerte potencial comercial y residencial, en línea con los indicadores que establece la Ordenanza 3564/17.

Usos permitidos

Dominante: Residencial unifamiliar y multifamiliar.

Complementario: Comercial (según Planilla General de Usos).
Ideal para proyectos de retail, gastronomía, servicios, salud, gimnasios, oficinas o desarrollos mixtos.

Parámetros Urbanísticos

Superficie mínima de lote: 600 m²

Frente mínimo: 20 m

Fondo mínimo: 30 m

Indicadores constructivos

FOS: 0,60

FOT: 1,80

Densidad neta: 600 hab/Ha

Retiros obligatorios

Frente: 3,00 m

Fondo: (L – 15) / 2

Lateral: 20% del ancho

Estos valores permiten un desarrollo de gran escala, con alturas, densidad y metros edificables que acompañan la dinámica de crecimiento del corredor Remeros.

Puntos destacados

Ubicación estratégica, sobre una de las arterias de mayor transformación urbanística de Tigre.

Rodeado de emprendimientos consolidados: Remeros Beach, Remeros Plaza, proyectos residenciales y nuevas centralidades comerciales.

Alto flujo vehicular y visibilidad.

Excelente acceso desde Panamericana, Nordelta y Tigre Centro.

CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.