Terreno Comercial en Venta en Ruta 9 y Federación, Funes | 1.174 m² | Esquina con Doble Frente

Terreno comercial en venta en Ruta 9 y Federación, Funes | 1.174 m² | Esquina con doble frente

Ubicado sobre Ruta Nacional 9, esquina Federación, este lote se encuentra dentro de un corredor de crecimiento urbano y comercial de Funes, con alta visibilidad, circulación vehicular y rápida conexión hacia Rosario y Roldán.

Una propuesta especialmente atractiva para empresas, comerciantes o inversores que buscan exposición, accesibilidad y una superficie adecuada para desarrollar un proyecto de escala.

El terreno posee una superficie total de 1.174 m² y una configuración irregular que brinda distintas posibilidades para organizar la futura construcción, los ingresos y las áreas complementarias.

Cuenta con 26,57 metros de frente al Norte sobre Ruta 9 y 24,18 metros de frente al Este sobre calle Federación. Sus restantes medidas son 26,15 metros sobre el lateral Sur y 47,67 metros sobre el lateral Oeste.

Su condición de esquina y el doble frente favorecen la distribución de accesos vehiculares y peatonales, además de aportar mayor presencia para emprendimientos comerciales o de servicios.

El entorno combina nuevos desarrollos con sectores de forestación natural, permitiendo proyectar una propuesta que integre funcionalidad, visibilidad y espacios exteriores.

Servicios disponibles en la zona: energía eléctrica y gas natural.

Por sus dimensiones y ubicación, permite evaluar locales, oficinas, servicios u otros usos comerciales, sujetos a la normativa municipal vigente y la aprobación del proyecto.

Consultanos para conocer el valor, analizar sus posibilidades y coordinar una visita.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.