Terrenos · 345m²
venta
USD 103.500
Belgrano Esquina Moritan, Neuquén, Neuquén
Terreno Belgrano Esquina Moritan
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO URBANO
Venta de 8 lotes con excelente ubicación y alto potencial constructivo, distribuidos en dos frentes estratégicos: Av. Belgrano, calle Moritan y calle Maestro Lucero.
El emprendimiento cuenta con servicios e infraestructura ejecutados, incluyendo asfalto, cordón cuneta, agua, energía eléctrica, gas natural y red cloacal en todo su perímetro, brindando condiciones ideales para el desarrollo inmediato de distintos proyectos inmobiliarios.
FRENTE SOBRE AV. BELGRANO:
USD 189.750 por lote
Ubicados sobre un corredor de gran potencial comercial y urbano.
Zonificación: Cm2 / cR4.
F.O.S.: 0,85, con una ocupación máxima en planta baja de 293,25 m² por lote.
F.O.T.: VME (Volumen Máximo Edificable).
Por sus indicadores urbanísticos y ubicación, esta franja presenta altísima aptitud para desarrollos en altura, edificios de departamentos, oficinas y proyectos con locales comerciales en planta baja.
FRENTE SOBRE CALLE LUCERO
USD 103.500 por lote
Una alternativa especialmente atractiva para desarrollos residenciales.
Zonificación: Rgm2, Zona Residencial General de Densidad Media.
F.O.S.: 0,60, con una ocupación máxima en planta baja de 207 m² por lote.
F.O.T.: 1,0 en morfología cerrada, con hasta 345 m² construibles.
F.O.T.: 1,2 en morfología abierta, con hasta 414 m² construibles.
Su entorno y normativa lo convierten en una excelente opción para viviendas unifamiliares, dúplex y conjuntos multifamiliares de baja altura.
UNA INVERSIÓN CON DOS PERFILES DE DESARROLLO
La propuesta permite elegir entre dos estrategias diferenciadas:
Av. Belgrano: mayor intensidad constructiva y potencial para proyectos comerciales, oficinas y desarrollos en altura.
Calle Lucero: perfil residencial, ideal para proyectos habitacionales de baja y media densidad.
Una oportunidad pensada tanto para desarrolladores e inversores como para quienes buscan adquirir tierra con servicios, infraestructura y excelentes indicadores urbanísticos.
Consultas y disponibilidad:
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO URBANO
Venta de 8 lotes con excelente ubicación y alto potencial constructivo, distribuidos en dos frentes estratégicos: Av. Belgrano, calle Moritan y calle Maestro Lucero.
El emprendimiento cuenta con servicios e infraestructura ejecutados, incluyendo asfalto, cordón cuneta, agua, energía eléctrica, gas natural y red cloacal en todo su perímetro, brindando condiciones ideales para el desarrollo inmediato de distintos proyectos inmobiliarios.
FRENTE SOBRE AV. BELGRANO:
USD 189.750 por lote
Ubicados sobre un corredor de gran potencial comercial y urbano.
Zonificación: Cm2 / cR4.
F.O.S.: 0,85, con una ocupación máxima en planta baja de 293,25 m² por lote.
F.O.T.: VME (Volumen Máximo Edificable).
Por sus indicadores urbanísticos y ubicación, esta franja presenta altísima aptitud para desarrollos en altura, edificios de departamentos, oficinas y proyectos con locales comerciales en planta baja.
FRENTE SOBRE CALLE LUCERO
USD 103.500 por lote
Una alternativa especialmente atractiva para desarrollos residenciales.
Zonificación: Rgm2, Zona Residencial General de Densidad Media.
F.O.S.: 0,60, con una ocupación máxima en planta baja de 207 m² por lote.
F.O.T.: 1,0 en morfología cerrada, con hasta 345 m² construibles.
F.O.T.: 1,2 en morfología abierta, con hasta 414 m² construibles.
Su entorno y normativa lo convierten en una excelente opción para viviendas unifamiliares, dúplex y conjuntos multifamiliares de baja altura.
UNA INVERSIÓN CON DOS PERFILES DE DESARROLLO
La propuesta permite elegir entre dos estrategias diferenciadas:
Av. Belgrano: mayor intensidad constructiva y potencial para proyectos comerciales, oficinas y desarrollos en altura.
Calle Lucero: perfil residencial, ideal para proyectos habitacionales de baja y media densidad.
Una oportunidad pensada tanto para desarrolladores e inversores como para quienes buscan adquirir tierra con servicios, infraestructura y excelentes indicadores urbanísticos.
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