Terrenos · 1687m²
venta
USD 260.000
Deán Funes 2001, Barrio San Marco, Villanueva, San Marco, Villanueva
Terreno Barrio San Marco Villanueva
EXCLUSIVO LOTE AL AGUA EN BARRIO SAN MARCO — ISLA CENTRAL CON FRENTE PANORÁMICO ENVOLVENTE
Acepta Permuta y/o Financiación
Una oportunidad excepcional para proyectar una residencia de categoría sobre una de las posiciones más privilegiadas del espejo de agua en el Barrio Privado San Marco (EIDICO). Ubicado en la cabecera de la isla central, este terreno combina una superficie extraordinaria con una costa envolvente de aproximadamente 70 metros, ofreciendo una perspectiva visual panorámica única, total privacidad y un entorno natural completamente consolidado.
Datos Técnicos y Métricas del Terreno:
Superficie total: 1.687 m2
Frente sobre espejo de agua: Aproximadamente 70 metros lineales de costa directa (desarrollo lateral y contrafrente sobre la laguna), brindando una vista panorámica despejada y una relación con el agua inigualable.
Frente vehicular / acceso: 15,00 metros sobre curva de cul-de-sac, lo que garantiza un tránsito prácticamente nulo frente a la propiedad y máxima tranquilidad.
Geometría y Amplitud: Su particular forma abanicada hacia el agua permite desarrollar un proyecto arquitectónico de gran jerarquía, extendiendo la fachada posterior para que todos los ambientes principales (living, comedor, galería, máster suite y área de piscina) tengan vista directa y exclusiva a la laguna.
Atributos Diferenciales:
Ubicación Estratégica en Isla Central: Al situarse en la punta/codo de la isla interior del barrio, no solo gana metros de costa sino también aperturas visuales en múltiples ángulos, maximizando la entrada de luz natural durante todo el día.
Estilo de Vida Náutico y Residencial: Bajada directa para deportes no motorizados (kayak, paddle surf, remo) desde el propio jardín. El barrio San Marco ofrece seguridad las 24 hs, excelente infraestructura y rápidos accesos dentro del complejo Villa Nueva.
Un inmueble único dentro del barrio por sus dimensiones, sus 70 metros de costa y su imponente marco visual.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
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Datos Técnicos y Métricas del Terreno:
Superficie total: 1.687 m2
Frente sobre espejo de agua: Aproximadamente 70 metros lineales de costa directa (desarrollo lateral y contrafrente sobre la laguna), brindando una vista panorámica despejada y una relación con el agua inigualable.
Frente vehicular / acceso: 15,00 metros sobre curva de cul-de-sac, lo que garantiza un tránsito prácticamente nulo frente a la propiedad y máxima tranquilidad.
Geometría y Amplitud: Su particular forma abanicada hacia el agua permite desarrollar un proyecto arquitectónico de gran jerarquía, extendiendo la fachada posterior para que todos los ambientes principales (living, comedor, galería, máster suite y área de piscina) tengan vista directa y exclusiva a la laguna.
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Ubicación Estratégica en Isla Central: Al situarse en la punta/codo de la isla interior del barrio, no solo gana metros de costa sino también aperturas visuales en múltiples ángulos, maximizando la entrada de luz natural durante todo el día.
Estilo de Vida Náutico y Residencial: Bajada directa para deportes no motorizados (kayak, paddle surf, remo) desde el propio jardín. El barrio San Marco ofrece seguridad las 24 hs, excelente infraestructura y rápidos accesos dentro del complejo Villa Nueva.
Un inmueble único dentro del barrio por sus dimensiones, sus 70 metros de costa y su imponente marco visual.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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