Terreno Alta Córdoba C3 | Ideal Desarrollistas | Pb 5 Pisos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2 LOTES CONTIGUOS CON ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO EN ALTA CÓRDOBA

Atención desarrollistas e inversores. Presentamos una excelente oportunidad de inversión con factibilidad técnica proyectada, ubicada en un sector de consolidación urbana y alta demanda residencial y comercial.

-Ubicación: José Ramírez de Arellano 56, a metros de Av. Juan B. Justo, Jerónimo L. de Cabrera y Jerónimo Cortés. Excelente conectividad con el centro de la ciudad y la zona norte.

Indicadores Urbanísticos (Zonificación C3 - Ord. 8256):

-Superficie total: 351 m² (2 lotes contiguos).
-FOS: 70%.
-FOT: 3.
-Perfil de altura: Planta Baja + 3 pisos sobre línea municipal, con perfil hasta Planta Baja + 5 pisos.
-Factibilidad proyectada para edificio de usos mixtos (locales comerciales y/u oficinas más departamentos), con una proyección de hasta 16 unidades residenciales.

-Ventajas para el desarrollador:

-Terreno libre de ocupantes, listo para demolición inmediata.
-Escritura inmediata.
-Documentación al día y libre de deudas.
-Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, en el límite entre Alta Córdoba y Cofico, con gran demanda para vivienda, renta tradicional o temporaria.

Precio: U$S 88.000.

Consultanos para coordinar una reunión técnica o solicitar el informe parcelario completo.
CPI 6128