Terreno 2800 m² Sobre Av Champagnat - El Gaucho

Oportunidad Estratégica Industrial / Comercial Terreno en Rotonda El Gaucho – Mar del Plata

Ubicación inmejorable sobre Av. Champagnat, en pleno nodo logístico de la ciudad y frente a la emblemática Rotonda El Gaucho.
Ofrecemos a la venta Media Manzana de 2.800 m², con la posibilidad exclusiva de consultar por la compra de la manzana casi completa.

Superficie disponible: 2.800 m² (Media Manzana) (Opción manzana casi completa). Zonificación: E1 (Equipamiento Industrial / Comercial).
Salida y acceso rápido por 3 calles (Av. Champagnat, Matheu y Mariano Acosta / Ex 158).
Valor: USD 500 / m².
Usos Permitidos (Zonificación E1)La normativa urbana E1 habilita una amplia gama de desarrollos comerciales e industriales: Comercio mayorista y minorista (locales comerciales, showroom, concesionarias). Naves industriales, logística y depósitos. Servicios e industrias livianas. Complejos educativos o predios deportivos.

Ubicación y Conectividad Estratégica: Situado en un punto neurálgico de Mar del Plata, este lote cuenta con conexión inmediata a las principales arterias de la región: Ruta 2 (Acceso a Buenos Aires). Ruta 226 (Conexión Balcarce / Tandil). Ruta 88 (Salida a Necochea / Quequén). Av. Juan B. Justo (Polo textil, puerto y centro).

Su triple frente facilita la circulación de vehículos de gran porte, optimiza la logística de carga/descarga y brinda máxima visibilidad comercial. Ideal para empresas que buscan potenciar su presencia corporativa o expandir su capacidad operativa.

Consultas Leonardo Diez
Agliano Propiedades / Reg. 4064
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