Rodríguez Damonte Vende Terreno Las Cañas Dorrego Guaymallen Mendoza

Rodríguez Damonte Vende – Distrito Las Cañas, Dorrego

Oportunidad única de desarrollo en ubicación estratégica y Gran potencial
Terreno en forma de L con salida a dos calles, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular.
SE VENDE TOTAL O FRACCION

Características destacadas:

Superficie total: 6.000 m² aprox. (se puede vender Fraccionado)

Frente principal: 50 mts sobre calle Las Cañas y 53 mts sobre calle Berutti

Zonificación: Mixta Comercial – Residencial.

Altura máxima permitida: 24 mts.

Zócalo comercial: hasta 7,5 mts de altura.

Servicios: Agua corriente, desagüe cloacal y energía eléctrica.

Factores Urbanísticos:

FOT: 0,3 – 5

FOS: 0,20 – 0,65

FIS: 0,60

Fraccionamiento mínimo: 200 m² con 10 mts de frente.

Potencial de desarrollo:
️ Apto para constructoras interesadas en levantar complejos habitacionales con planta baja comercial.
️ Ideal para hipermercados, supermercados, cadenas de retail o centros de logística urbana.
️ Perfecto para proyectos mixtos con alto impacto en la zona de mayor crecimiento de Dorrego.

Un terreno con ubicación, visibilidad y normativa flexible que garantiza máxima rentabilidad para proyectos de gran escala.

Rodríguez Damonte – Mat. Ver datos544