Terrenos · 17961m²
venta
USD 6.000.000
AV GAONA Y CAMINO DEL BUEN AYRE 1, Paso del Rey, Moreno
Oportunidad Venta Fraccion de 18000 m² Escucha Ofertas
Venta de Lote en Paso del Rey, Moreno
INVERSIÓN ESTRATÉGICA FRACCIÓN DE 18.000 m² EN VENTA CON SALIDA A 3 CALLES
Frente de 85 m sobre Acceso Oeste Ideal para desarrollos de alto impacto urbano, comercial y mixto
Ubicada en el corredor estratégico de Moreno, esta fracción de 18.000 m² ofrece un frente de 85 metros sobre colectora de Acceso Oeste, con salida a tres calles y una conectividad inmejorable: a metros del empalme con el Camino del Buen Ayre, uno de los principales nodos logísticos del AMBA.
ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL 2
Permite una amplia variedad de usos:
Viviendas unifamiliares y multifamiliares
Hotelería y pensiones
Oficinas administrativas
Servicios gastronómicos, recreativos y culturales
Talleres artesanales, comercios básicos, depósitos clase 1
Equipamiento deportivo y cultural
AFECTACIÓN AL CÓDIGO DE PLANIFICACIÓN URBANA - ALINEAMIENTO COMERCIAL D (ACD)
El predio se encuentra incluido dentro del sistema de Alineamientos Comerciales, esto significa que está dentro de corredores estratégicos que atraviesan zonas de distintos usos y consolidan la estructura urbana principal del Municipio de Moreno. Esto potencia su valor comercial y la viabilidad para desarrollos mixtos, especialmente en frentes sobre ejes viales de alta circulación.
Parámetros urbanísticos
FOT: 1.2 FOS: 0.6
Densidad: hasta 200 hab./Ha con servicios completos
Altura máxima: 12 m
Retiros:
Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m
Lateral: no exigible
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Frente a colectora de Acceso Oeste
A metros de Camino del Buen Ayre
Zona de alto tránsito y crecimiento sostenido
Una inversión estratégica con potencial urbano y comercial garantizado, en una zona clave del AMBA.
AVENIDA GAONA 450 (COLECTORA NORTE AU ACCESO OESTE), MORENO
-ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida
"Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP.
La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo.
XINTEL(KNK-KNK-5198)
INVERSIÓN ESTRATÉGICA FRACCIÓN DE 18.000 m² EN VENTA CON SALIDA A 3 CALLES
Frente de 85 m sobre Acceso Oeste Ideal para desarrollos de alto impacto urbano, comercial y mixto
Ubicada en el corredor estratégico de Moreno, esta fracción de 18.000 m² ofrece un frente de 85 metros sobre colectora de Acceso Oeste, con salida a tres calles y una conectividad inmejorable: a metros del empalme con el Camino del Buen Ayre, uno de los principales nodos logísticos del AMBA.
ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL 2
Permite una amplia variedad de usos:
Viviendas unifamiliares y multifamiliares
Hotelería y pensiones
Oficinas administrativas
Servicios gastronómicos, recreativos y culturales
Talleres artesanales, comercios básicos, depósitos clase 1
Equipamiento deportivo y cultural
AFECTACIÓN AL CÓDIGO DE PLANIFICACIÓN URBANA - ALINEAMIENTO COMERCIAL D (ACD)
El predio se encuentra incluido dentro del sistema de Alineamientos Comerciales, esto significa que está dentro de corredores estratégicos que atraviesan zonas de distintos usos y consolidan la estructura urbana principal del Municipio de Moreno. Esto potencia su valor comercial y la viabilidad para desarrollos mixtos, especialmente en frentes sobre ejes viales de alta circulación.
Parámetros urbanísticos
FOT: 1.2 FOS: 0.6
Densidad: hasta 200 hab./Ha con servicios completos
Altura máxima: 12 m
Retiros:
Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m
Lateral: no exigible
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Frente a colectora de Acceso Oeste
A metros de Camino del Buen Ayre
Zona de alto tránsito y crecimiento sostenido
Una inversión estratégica con potencial urbano y comercial garantizado, en una zona clave del AMBA.
AVENIDA GAONA 450 (COLECTORA NORTE AU ACCESO OESTE), MORENO
-ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida
"Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP.
La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo.
XINTEL(KNK-KNK-5198)
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