Oportunidad Para Desarrollo Industrial | Al Lado de La Planta de Coca - Cola con Salida a 2 Rutas

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INDUSTRIAL | AL LADO DE LA PLANTA DE COCA-COLA, SALIDA A 2 RUTAS

PREDIO DE 27,4 HA SOBRE AUTOVIA RUTA 19 - CORDOBA

Importante predio de uso industrial, ubicado estrategicamente sobre Autovia Ruta Nacional N. 19, Km 3,7, lindero a la planta de Coca-Cola Andina, en Cordoba Capital.

Su ubicacion, superficie y conectividad lo convierten en una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, logisticos, centros de distribucion, depositos y emprendimientos de gran envergadura.

El predio cuenta con salida a dos corredores viales, permitiendo optimizar el ingreso y egreso de vehiculos y las operaciones de logistica y transporte.

SUPERFICIE
Lote 18: 185.256 m2 (18 ha + 5.256 m2)
Lote 19: 89.623 m2 (8 ha + 9.623 m2)

SUPERFICIE TOTAL: 274.879 m2 (27 ha + 4.879 m2)

ZONIFICACION E INDICADORES
Zonificacion: Industrial
FOS: hasta 60%
Altura maxima: sin limitacion

SERVICIOS Y DOCUMENTACION
Red de agua
Energia electrica
Gas natural sobre la autovia
Escritura
Plano de amojonamiento
Documentacion en regla

CONECTIVIDAD ESTRATEGICA
Doble salida vial:
Acceso principal desde Autovia Ruta Nacional N. 19.
Segunda salida hacia Ruta Vieja, cruzando las vias del ferrocarril.
Ademas:
Conexion con Ruta Provincial N. 88.
Trazado del Ferrocarril Manuel Belgrano en el entorno inmediato.
A aproximadamente 3 km de Av. Circunvalacion.
Cercania al segundo anillo de Circunvalacion.
A menos de 20 minutos del centro de Cordoba.

UBICACION PRIVILEGIADA
Autovia Ruta Nacional N. 19 - Km 3,7 | Cordoba Capital
Lindero a Planta Coca-Cola Andina
Una ubicacion estrategica para inversiones y desarrollos industriales y logisticos de gran escala.

VALOR DE VENTA
USD 8 / m2
Valor total: USD 2.200.000

CONSULTAS Y VISITAS
Jesica Avila - CPI 6579
Inmobiliaria Canaan
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