Oportunidad Inversores / Constructores | 18 m de Frente X Gran Fondo | Zona Av 32

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES - MACROLOTE EN LA PLATA
Excelente fracción de tierra ubicada estratégicamente sobre Calle 23 entre Av. 32 y Calle 33, dentro de un corredor de gran crecimiento y dinámica inmobiliaria, con rápidos accesos a las principales arterias de la ciudad.

El entorno se encuentra consolidado con edificios modernos y locales comerciales de categoría.

Ficha Técnica y Zonificación (GEOUNO - Colegio de Arquitectos Distrito I):

- Zonificación: AU-CC1 (Corredor Centralidad 1).
- Frente total: 18 metros lineales sobre línea municipal (Calle 23).
- Configuración: Dos lotes linderos integrados (un lote de 9 m x 40 m y otro de 9 m x 60 m).
- Superficie total de tierra: 900 m².
- Indicadores Urbanísticos Principales:
- FOS máx: 0.6
- FOT máx (RES/COM): 2.5 / 3.0
- Altura máxima permitida: 30 metros / 10 niveles
Estado actual: La propiedad cuenta actualmente con la construcción original a demoler.

Propuesta Visual y Proyecto Conceptual:

Nota: Las imágenes del terreno despejado y los renders del proyecto presentados son de carácter ilustrativo y orientativo. Muestran el alto potencial constructivo y volumétrico que admite la normativa vigente, Pensado para un desarrollo de densidad inteligente que aproveche su gran profundidad para generar un excelente pulmón verde, cocheras y amenities.

Condiciones Comerciales:Documentación en regla y partidas disponibles.

Se evalúan propuestas y esquemas flexibles de comercialización (consultar por opciones de permuta parcial en metros cuadrados terminados).

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