Oportunidad en Lanús Oeste Lote de 8.66 X 42 m en Venta

Oportunidad en Lanús Oeste Lote de 8.66 x 42 m con múltiples posibilidades

Ubicado en Dr. Melo 1765, Lanús Oeste, este interesante inmueble se desarrolla sobre un lote propio de 8.66 metros de frente por 42 metros de fondo, con una superficie total de 368 m², ofreciendo un gran potencial tanto para vivienda como para desarrollo o actividad comercial.

La propiedad cuenta actualmente con dos sectores diferenciados:

Al frente:
Se encuentra una construcción compuesta por 2 habitaciones, baño y cocina, ideal para reciclar, demoler o integrar dentro de un nuevo proyecto.
Al fondo:
Un dúplex de 4 ambientes en buenas condiciones, que dispone de:
- Living
- Cocina
- 2 baños
- Lavadero
- Fondo libre
- Parrilla

Este sector permite habitar la propiedad mientras se proyecta una mejora o desarrollo.

Potencial del inmueble: Gracias a sus dimensiones y ubicación, el terreno ofrece diversas alternativas de uso:

- Emprendimiento inmobiliario
Por sus medidas (8.66 x 42), el lote es ideal para el desarrollo de un edificio de departamentos, dúplex o unidades tipo PH, aprovechando la profundidad del terreno.

- Centro de salud o consultorios
La propiedad se presta para desarrollar un centro de kinesiología, consultorios médicos, odontológicos o estéticos, con posibilidad de sectorizar recepción, salas de atención y espacios de espera.

- Proyecto gastronómico
El fondo libre y la profundidad del terreno permiten pensar en un restaurante, café o espacio gastronómico con patio, un formato cada vez más buscado.

- Vivienda familiar
También puede reciclarse para una casa amplia con parque, aprovechando el dúplex existente y rediseñando el resto del terreno.