Oficina en Parque Empresarial Aeropuerto

SERGIO VILLELLA CORPORATE presenta una excepcional oportunidad de inversión en General Paz, Córdoba Capital. Este terreno, ubicado estratégicamente en la intersección de Larrea y Roma, es ideal para el desarrollo de propiedades horizontales.

Con una superficie total de 293 m², el predio se encuentra en la Zona D según la normativa vigente, permitiendo una altura máxima de edificación de 15 metros, lo que posibilita la construcción de planta baja más cuatro plantas elevadas. El factor de ocupación del suelo (F.O.S) es del 100% para planta baja y primer piso, y del 70% para las plantas segunda, tercera y cuarta, mientras que el factor de ocupación total (F.O.T) es de 2.5. Esto ofrece un rendimiento máximo sobre cota 0 de 732 m², con un potencial significativo para proyectar unidades habitacionales.

El terreno cuenta con servicios esenciales como cloacas, electricidad , transporte publico sobre estas arterias y alumbrado público, En la zona se construyeron 6 nuevos proyectos en los ultimos 36 meses lo que demuestra el potencial comercial de las unidades a proyectar.
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