Macrolote Residencial 3.048 m² Apto Vivienda en Altura - Nuevo Malagueño

Macrolote residencial de 3.048 m² en Nuevo Malagueño, apto para condominio y vivienda en altura. Venta directa del desarrollador, sin comisión inmobiliaria.

Una oportunidad para desarrolladores e inversores dentro de un barrio en pleno crecimiento sobre la colectora Córdoba - Carlos Paz.

DATOS DEL LOTE
- Manzana 8, Lote 003 (catastro Mz 209, Lote 102)
- Superficie: 3.048,17 m²
- Superficie edificable: 3.963 m² (FOT 1,3)
- Hasta 43 unidades funcionales
- Incidencia: USD 149 por m² edificable

NORMATIVA ZONA R1
- FOT 1,3 · FOS 40% · FIS 50%
- Altura máxima: 16 m (5 niveles)
- Retiro de frente, fondo y lateral: 6 m
- Premio de altura con terraza verde: +3,50 m

CONDICIONES COMERCIALES
- Precio de lista: USD 590.000
- Contado: 10% de descuento (USD 531.000), apto escritura
- Financiado en USD: 40% de entrega (USD 236.000) y 36 cuotas sin interés de USD 9.833
- Financiado en pesos: 40% de entrega y 36 cuotas sin interés, ajustadas por CAC
- Sin comisión inmobiliaria

Imágenes aéreas del barrio y del entorno; la ubicación del lote se indica en el render ilustrativo.

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