Macrolote Comercial 7.182 m² Sobre Colectora Córdoba - Carlos Paz - Nuevo Malagueño

Macrolote de uso comercial de 7.182 m² en Nuevo Malagueño, con frente sobre la colectora de la autopista Córdoba - Carlos Paz. Venta directa del desarrollador, sin comisión inmobiliaria.

Ubicado en zona M1 de uso mixto concertado, ideal para un desarrollo comercial, oficinas o proyecto de uso mixto con máxima visibilidad desde la colectora.

DATOS DEL LOTE
- Manzana 6, Lote 001 (catastro Mz 186, Lote 100)
- Superficie: 7.182,39 m²
- Superficie edificable: 7.182 m² (FOT 1)
- Hasta 102 unidades funcionales
- Valor por m²: USD 202

NORMATIVA ZONA M1
- FOT 1 · FOS 50% · FIS 60%
- Altura máxima: 16 m (5 niveles)
- Retiro de frente: 12 m · fondo y lateral: 7,50 m
- Premio de altura con terraza verde: +3,50 m

CONDICIONES COMERCIALES
- Precio de lista: USD 1.450.000
- Contado: 10% de descuento (USD 1.305.000), apto escritura
- Financiado en USD: 40% de entrega (USD 580.000) y 36 cuotas sin interés de USD 24.167
- Financiado en pesos: 40% de entrega y 36 cuotas sin interés, ajustadas por CAC
- Sin comisión inmobiliaria

Imágenes aéreas del barrio y del entorno; la ubicación del lote se indica en el render y el masterplan.

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