Macro Lote Para Desarrollo en La Lonja, Pilar

Magnifico Macro lote, ideal para un desarrollo inmobilirio.

*Características del Terreno:*
- Ubicación: En esquina con frente a dos calles (Mariano Acosta y El Benteveo)
- Superficie: 18.398 m²
- Frente: 120 metros sobre Mariano Acosta y 150 metros sobre El Benteveo
- Zonificación: UR3
- Indicadores urbanísticos:
- FOT (Factor de Ocupación Total): 0,8
- FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
- Densidad: 250 hab/ha
- Altura máxima: 3 pisos

*Potencial del Terreno:*
- Ideal para desarrollo de departamentos, especialmente considerando la proximidad al campus universitario y la demanda de vivienda para estudiantes
- Zona con mucho crecimiento y proyección
- Posibilidad de construir una cantidad significativa de metros cuadrados, gracias al FOT y FOS permisibles

*Cálculo de Metros Cuadrados Constructibles:*
- FOT: 0,8 x 18.000 m² = 14.400 m²
- Esto significa que se pueden construir hasta 14.400 metros cuadrados en el terreno.

En resumen, este terreno parece tener un gran potencial para un proyecto de desarrollo inmobiliario, especialmente considerando la demanda de vivienda en la zona y los indicadores urbanísticos permisibles. ¿Tienes algún plan específico para desarrollar este terreno o estás buscando información adicional sobre la zona o el mercado inmobiliario?

Corredor interviniente:

Juan Pablo Sanguinetti

CMCPSI 6449

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Cada oficina opera de forma independiente.