Terrenos · 134m²
venta
USD 165.000
Azcuénaga 1235. Entre Domingo Faustino Sarmiento y Av León Gallardo, Muñiz, San Miguel
Lote. | Azcuénaga Al 1200
Venta de Lote en Muñiz, San Miguel
LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO - AZCUÉNAGA 1235, MUÑIZ
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una ubicación estratégica de Muñiz, Partido de San Miguel.
Lote de 244,49 m², con medidas aproximadas de 11,50 x 21,65 metros, actualmente con una construcción existente de aproximadamente 134,99 m².
La propiedad se destaca especialmente por sus indicadores urbanísticos:
FOS 0,60: permite una ocupación teórica de hasta 146,69 m² sobre el terreno.FOT 2,50: representa un potencial teórico de aproximadamente 611,23 m² de superficie computable, sujeto al cumplimiento de las restantes condiciones urbanísticas y al proyecto que se desarrolle.
La normativa debe analizarse conjuntamente con altura máxima, superficie libre obligatoria, retiros, circulaciones, cocheras y demás requerimientos aplicables. Por este motivo, los 611 m² corresponden al potencial teórico derivado del FOT y no deben interpretarse directamente como metros cuadrados vendibles.
La propiedad cuenta además con plano de obra existente, documentación que se entrega para su análisis.
Nomenclatura catastral: Circunscripción I - Sección D - Manzana 216 - Parcela 11A.
Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una tierra con potencial de desarrollo en Muñiz y desean evaluar un proyecto residencial a partir de sus indicadores urbanísticos.
Se entrega documentación y planos para análisis de factibilidad.
Las superficies, medidas e indicadores consignados son orientativos y deberán ser verificados mediante la documentación municipal vigente y el correspondiente proyecto profesional.
Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 . ¡Esperamos tu mensaje!
XINTEL(ZUN-ZUN-1765)
LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO - AZCUÉNAGA 1235, MUÑIZ
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una ubicación estratégica de Muñiz, Partido de San Miguel.
Lote de 244,49 m², con medidas aproximadas de 11,50 x 21,65 metros, actualmente con una construcción existente de aproximadamente 134,99 m².
La propiedad se destaca especialmente por sus indicadores urbanísticos:
FOS 0,60: permite una ocupación teórica de hasta 146,69 m² sobre el terreno.FOT 2,50: representa un potencial teórico de aproximadamente 611,23 m² de superficie computable, sujeto al cumplimiento de las restantes condiciones urbanísticas y al proyecto que se desarrolle.
La normativa debe analizarse conjuntamente con altura máxima, superficie libre obligatoria, retiros, circulaciones, cocheras y demás requerimientos aplicables. Por este motivo, los 611 m² corresponden al potencial teórico derivado del FOT y no deben interpretarse directamente como metros cuadrados vendibles.
La propiedad cuenta además con plano de obra existente, documentación que se entrega para su análisis.
Nomenclatura catastral: Circunscripción I - Sección D - Manzana 216 - Parcela 11A.
Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una tierra con potencial de desarrollo en Muñiz y desean evaluar un proyecto residencial a partir de sus indicadores urbanísticos.
Se entrega documentación y planos para análisis de factibilidad.
Las superficies, medidas e indicadores consignados son orientativos y deberán ser verificados mediante la documentación municipal vigente y el correspondiente proyecto profesional.
Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 . ¡Esperamos tu mensaje!
XINTEL(ZUN-ZUN-1765)
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