Lote Único en Villa Luzuriaga 17.32 m de Frente - 1.182,35 M²deconstrucción Permitida

Potencial, ubicación y visión: TODO EN UN SOLO LUGAR. En una de las
zonas más codiciadas del oeste, se presenta una oportunidad irrepetible
para quienes entienden el valor de anticiparse. Este terreno de 525,50
m² (17,32 m de frente x 30,34 m de fondo) ofrece una superficie
constructiva total de 1.182,35 m², permitiendo desarrollar hasta 13
metros de altura y 19 unidades funcionales. Además, brinda espacio para
estacionamiento privado, un diferencial clave en el área, que suma valor
y comodidad a cualquier proyecto. Un entorno urbano vibrante, seguro,
activo y consolidado, ideal para proyectos residenciales, mixtos o
comerciales. Su verdadero atractivo no es solo la posibilidad de
construir, sino dónde puede construirse: La infraestructura en la que se
encuentra implantada la propiedad, es una de las más completas y
consolidadas de Villa Luzuriaga. La zona dispone de servicios bancarios
de fácil acceso, como el Banco Provincia, garantizando operaciones
financieras ágiles y seguras. En términos de seguridad, la cercanía con
la Comisaría Distrital 3° brinda una presencia constante que refuerza la
tranquilidad del entorno. Para familias y desarrollos orientados a la
vida residencial, el acceso a la educación de calidad está garantizado,
con escuelas privadas y públicas de todos los niveles, desde jardines
maternales hasta secundarios técnicos, además de la cercanía con la
Universidad Nacional de La Matanza, a solo 30 cuadras. El área cuenta
también con múltiples clubes deportivos y centros recreativos, ideales
para el desarrollo físico, social y comunitario de quienes habiten el
proyecto. La conectividad del lote es otra de sus grandes ventajas. Está
ubicado a 15 minutos del Acceso Oeste, lo que permite una salida rápida
hacia CABA o el interior del Gran Buenos Aires. Además, se encuentra a
10 minutos de las estaciones de trenes de Haedo, Ramos Mejía, Morón y
San Justo, lo que facilita el transporte público para residentes y
visitantes. Y hacia el sur, el acceso directo a la Ruta Provincial N° 4
(ex Camino de Cintura) ofrece una vía ágil hacia zonas comerciales e
industriales de zona Sur Las superficies y medidas definitivas serán
aquellas que se encuentren en los títulos de propiedad y la mensura
oficial del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un carácter
meramente ilustrativo, reflejando las condiciones generales del inmueble
al momento de su toma. Las mismas pueden no coincidir con el estado y
las circunstancias actuales del mismo. Se reserva el derecho de
realizar cambios sin previo aviso en referencia a precios, medidas,
especificaciones características y disponibilidad. Solo se permite el
ingreso al predio con cita programada, solo por la inmobiliaria 11 31 29
- 67 89 | de lunes a viernes de 9:00 H. a 19:30 H. sábados de 9:00 H. a
13:00 H. Carmen Varela MARTILLERA-CORREDORA- TASADORA PÚBLICA [col.
LM 822 F. 074 - T.II] - Publicado a través de Mapaprop