Terrenos · 689m²
venta
USD 460.000
Avenida Dardo Rocha, Tigre, GBA Norte
Lote Tigre Apto Multifamiliar
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO LOTE MULTIFAMILIAR EN TIGRE CENTRO
Av. Dardo Rocha y Albarellos
Excelente lote en esquina de 689 m², ubicado en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo residencial de Tigre, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad.
La propiedad cuenta con 30,48 metros de frente sobre Av. Dardo Rocha y 25,47 metros sobre calle Albarellos, generando una esquina de gran presencia urbana y una configuración especialmente atractiva para el desarrollo de un proyecto multifamiliar.
Parámetros urbanísticos:
Zonificación: R6
Uso: Multifamiliar
Planta baja libre + 6 pisos
FOS: 0,60
FOT: 2,40
Densidad: 1.000 habitantes/ha
Superficie de lote: 689 m²
FOS teórico: hasta 413,40 m² de ocupación en planta
FOT teórico: hasta 1.653,60 m² de superficie computable
La escala del terreno, sus amplios frentes y la posibilidad de desarrollar planta baja libre más seis niveles permiten analizar distintas alternativas de proyecto residencial, con potencial para generar un producto de departamentos orientado tanto a vivienda permanente como a inversión.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El lote se encuentra en Tigre Centro, en una ubicación que combina la proximidad al río, el acceso al transporte público y una rápida conexión vehicular.
800 metros a pie de la Estación Tigre del Ferrocarril Mitre
350 metros del Río
Rápido acceso desde Acceso Tigre
Cercanía al centro comercial y a los principales servicios de Tigre
Una ubicación que permite combinar vida urbana, cercanía al río y conectividad, atributos de especial interés para el desarrollo de unidades residenciales.
UNA PROPUESTA PARA DESARROLLADORES
Por sus 689 m² de superficie, condición de esquina, doble frente, zonificación multifamiliar y potencial constructivo, se presenta como una oportunidad para evaluar un proyecto residencial de escala media en una ubicación consolidada de Tigre.
Ideal para desarrolladores que busquen incorporar un proyecto de departamentos en una zona con buena accesibilidad y proximidad al río, con parámetros urbanísticos que permiten una propuesta de hasta seis pisos sobre planta baja libre.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Av. Dardo Rocha y Albarellos
Excelente lote en esquina de 689 m², ubicado en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo residencial de Tigre, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad.
La propiedad cuenta con 30,48 metros de frente sobre Av. Dardo Rocha y 25,47 metros sobre calle Albarellos, generando una esquina de gran presencia urbana y una configuración especialmente atractiva para el desarrollo de un proyecto multifamiliar.
Parámetros urbanísticos:
Zonificación: R6
Uso: Multifamiliar
Planta baja libre + 6 pisos
FOS: 0,60
FOT: 2,40
Densidad: 1.000 habitantes/ha
Superficie de lote: 689 m²
FOS teórico: hasta 413,40 m² de ocupación en planta
FOT teórico: hasta 1.653,60 m² de superficie computable
La escala del terreno, sus amplios frentes y la posibilidad de desarrollar planta baja libre más seis niveles permiten analizar distintas alternativas de proyecto residencial, con potencial para generar un producto de departamentos orientado tanto a vivienda permanente como a inversión.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El lote se encuentra en Tigre Centro, en una ubicación que combina la proximidad al río, el acceso al transporte público y una rápida conexión vehicular.
800 metros a pie de la Estación Tigre del Ferrocarril Mitre
350 metros del Río
Rápido acceso desde Acceso Tigre
Cercanía al centro comercial y a los principales servicios de Tigre
Una ubicación que permite combinar vida urbana, cercanía al río y conectividad, atributos de especial interés para el desarrollo de unidades residenciales.
UNA PROPUESTA PARA DESARROLLADORES
Por sus 689 m² de superficie, condición de esquina, doble frente, zonificación multifamiliar y potencial constructivo, se presenta como una oportunidad para evaluar un proyecto residencial de escala media en una ubicación consolidada de Tigre.
Ideal para desarrolladores que busquen incorporar un proyecto de departamentos en una zona con buena accesibilidad y proximidad al río, con parámetros urbanísticos que permiten una propuesta de hasta seis pisos sobre planta baja libre.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070.
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