Terrenos · 224m²
venta
USD 144.000
18 de Diciembre de 1958 al 1900, General San Martín, GBA Norte
Lote San Martin 224 m²
LOTE EN VENTA – IDEAL DESARROLLO | GENERAL SAN MARTÍN18 de Diciembre de 1856 al 1900 – General San Martín
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en un sector urbano consolidado de General San Martín.
Lote de 224 m², con 8,66 metros de frente x 25,98 metros de fondo, emplazado en zonificación RA – Residencial Alta Densidad, con un interesante potencial constructivo.
De acuerdo con la prefactibilidad realizada, el terreno presenta los siguientes indicadores y posibilidades de desarrollo:
• PB + 5 pisos
• Superficie vendible estimada: 700 m²
• 4 cocheras en Planta Baja
• FOS: 0,60
• FOT potencial: 2,50
• Densidad potencial: 1.000 hab./ha
La propuesta preliminar contempla aproximadamente 650 m² vendibles en unidades funcionales + 50 m² de balcones, alcanzando una superficie vendible estimada total de 700 m². 18 de Diciembre 1922 - San Mart…
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado dentro del tejido urbano de General San Martín, en un entorno consolidado, con acceso a comercios, servicios, transporte y equipamiento urbano.
Por sus características, dimensiones y capacidad constructiva estimada, representa una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de unidades residenciales destinadas tanto a vivienda como a inversión.
Actualmente existe una construcción sobre el terreno, por lo que la propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial de la tierra.
Una oportunidad para desarrollar en una zona consolidada de San Martín, aprovechando aproximadamente 700 m² vendibles proyectados.
Consultanos para recibir prefactibilidad completa y mayor información del terreno.
Las superficies, indicadores y capacidad constructiva mencionados son estimativos. Los parámetros definitivos deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto, normativa vigente y la correspondiente consulta municipal. 18 de Diciembre 1922 - San Mart…
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en un sector urbano consolidado de General San Martín.
Lote de 224 m², con 8,66 metros de frente x 25,98 metros de fondo, emplazado en zonificación RA – Residencial Alta Densidad, con un interesante potencial constructivo.
De acuerdo con la prefactibilidad realizada, el terreno presenta los siguientes indicadores y posibilidades de desarrollo:
• PB + 5 pisos
• Superficie vendible estimada: 700 m²
• 4 cocheras en Planta Baja
• FOS: 0,60
• FOT potencial: 2,50
• Densidad potencial: 1.000 hab./ha
La propuesta preliminar contempla aproximadamente 650 m² vendibles en unidades funcionales + 50 m² de balcones, alcanzando una superficie vendible estimada total de 700 m². 18 de Diciembre 1922 - San Mart…
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado dentro del tejido urbano de General San Martín, en un entorno consolidado, con acceso a comercios, servicios, transporte y equipamiento urbano.
Por sus características, dimensiones y capacidad constructiva estimada, representa una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de unidades residenciales destinadas tanto a vivienda como a inversión.
Actualmente existe una construcción sobre el terreno, por lo que la propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial de la tierra.
Una oportunidad para desarrollar en una zona consolidada de San Martín, aprovechando aproximadamente 700 m² vendibles proyectados.
Consultanos para recibir prefactibilidad completa y mayor información del terreno.
Las superficies, indicadores y capacidad constructiva mencionados son estimativos. Los parámetros definitivos deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto, normativa vigente y la correspondiente consulta municipal. 18 de Diciembre 1922 - San Mart…
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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