Lote R2 (Q) en Venta | 505 m² Construibles | Ideal Desarrollo

Excelente oportunidad para constructoras, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con indicadores urbanísticos atractivos en una zona residencial consolidada de Quilmes Oeste.

Ubicado sobre Gran Canaria 1061, este lote posee una superficie total de 337 m², con medidas de 8,66 metros de frente por 39 metros de fondo, ofreciendo una excelente relación entre frente y profundidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

La parcela cuenta con zonificación R2 (Q), FOT 1,5 y FOS 0,6, permitiendo desarrollar aproximadamente 505 m² construibles (sujeto a aprobación municipal y proyecto definitivo), lo que la convierte en una alternativa ideal para emprendimientos de viviendas multifamiliares, dúplex o unidades destinadas a renta y comercialización.

Su ubicación estratégica se encuentra en un sector residencial de permanente crecimiento, con rápido acceso a importantes avenidas, transporte público, centros educativos, comercios y servicios.

Características destacadas:
• Lote de 8,66 x 39 metros.
• Superficie total: 337 m².
• Zonificación R2 (Q).
• FOT: 1,5.
• FOS: 0,6.
• Potencial constructivo aproximado: 505 m².
• Excelente entorno residencial.
• Ideal para desarrolladores e inversores.

Una propuesta que combina ubicación, indicadores urbanísticos y potencial de desarrollo, generando una excelente oportunidad para proyectos con alta demanda en el mercado de Quilmes.

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------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Algunas imágenes fueron retocadas con IA para visualizar mejor el espacio de los ambientes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.