Terrenos · 450m²
venta
USD 26.999
Almte. Guillermo Brown, Santa Elisa, Zelaya
Lote Perimetral en Venta en Barrio Santa Elisa, Pilar del Este - Ruta 25, Km 46 Panamericana Ramal P
Un lote para construir el hogar que imaginás, rodeado de naturaleza, en uno de los desarrollos más completos de la zona norte del Gran Buenos Aires.
Se vende lote número 249, de carácter perimetral, ubicado en Barrio Santa Elisa, uno de los 11 barrios que conforman el Masterplan de Pilar del Este. Se ingresa por Ruta 25, llegando por calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Un boulevard central amplio, parquizado y bien iluminado vincula los barrios entre sí y el interior del desarrollo, invitando a caminar, correr o andar en bicicleta a cualquier hora del día.
El barrio cuenta con 292 unidades distribuidas en 26 hectáreas, con todas las redes de servicios tendidas en forma subterránea: electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas. Las calles son asfaltadas con cordón y cuneta para el manejo de desagües pluviales. El edificio de acceso cuenta con seguridad en portería, cercos perimetrales y cámaras. Alumbrado público y perimetral completan la infraestructura.
Amenities y vida en comunidad
Santa Elisa dispone de un área deportiva y recreativa equipada con cancha de fútbol de pasto natural, cancha de fútbol de pasto sintético, media cancha de básquet, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y cancha de pádel. El espacio se completa con un salón de usos múltiples con capacidad para 30 personas, ideal para celebraciones y reuniones. También hay un área de venta de carbón y hielo para los momentos de asado en familia.
Pilar del Este además cuenta con un Club Deportivo propio de 6 hectáreas con canchas de tenis, fútbol y básquet, playón multipropósito, pileta y club house. Y el Colegio St. Mary of the Hills funciona dentro del desarrollo con escolaridad completa desde sala de 2 hasta el secundario.
Accesos y conectividad
La ubicación sobre Ruta 25 por calle Caamaño es uno de los puntos fuertes del barrio. Desde allí se accede fácilmente a la Autopista Panamericana Ramal Pilar, con salida directa a Capital Federal y al resto del Conurbano Norte. En la entrada misma del barrio se encuentra la Estación de Servicio Shell sobre Avenida Caamaño, operativa las 24 horas, con espacio gastronómico y coworking. Las líneas de colectivo que circulan por el corredor Caamaño y Ruta 25 conectan el barrio con los centros urbanos de Pilar, Villa Rosa y el Acceso Panamericana.
Comercios y servicios
La zona de Pilar es una de las más desarrolladas del norte del Conurbano, con una oferta comercial amplia y variada. A pocos minutos se encuentran Tortugas Open Mall, Paseo Pilar, Palmas de Pilar, Paseo Champagnat y Pueblo Caamaño. Los supermercados Jumbo, Coto y Eco cubren todas las necesidades cotidianas. Y está próximo a inaugurar el Shopping Cardinal, un nuevo polo comercial en Zelaya que suma todavía más valor a la zona como lugar de inversión y residencia.
Educación
La oferta educativa de la zona es amplia y de calidad. Dentro de Pilar del Este funciona el Colegio St. Mary of the Hills con ciclo completo. En los alrededores se encuentran además St. Matthews College North, Colegio Norbridge, Colegio North Hills, St. John's School sede Pilar, Instituto Modelo de Pilar y Pilar Evangelical School, entre otras instituciones con propuestas educativas bilingües y privadas para todas las edades.
Salud y centros médicos
Para la atención médica, la zona cuenta con el Hospital Universitario Austral, el Hospital Central de Pilar con guardia permanente las 24 horas, el Hospital Sanguinetti, la Maternidad de Pilar y los centros privados de especialidades como Officia, Las Lomas Pilar y Centro Médico Pilares. La cobertura de salud tanto pública como privada en el partido de Pilar es de las más completas de la zona norte del GBA.
El barrio también incluye servicio de ambulancia como parte de las expensas, lo que suma una capa adicional de tranquilidad para vivir.
Expensas mensuales estimadas
Expensa ordinaria: $356.652
Expensa extraordinaria: $33.623
ARBA: $52.669
Tasa municipal: $102.801
Ambulancia: $8.191
Aporte comunitario: $2.615
Total estimado: $556.551 mensuales
Vení a conocerlo y dejate conquistar por la naturaleza, el silencio y la calidad de vida que solo una propuesta como Pilar del Este puede ofrecerte. Consultá por disponibilidad y condiciones de venta.
Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
Se vende lote número 249, de carácter perimetral, ubicado en Barrio Santa Elisa, uno de los 11 barrios que conforman el Masterplan de Pilar del Este. Se ingresa por Ruta 25, llegando por calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Un boulevard central amplio, parquizado y bien iluminado vincula los barrios entre sí y el interior del desarrollo, invitando a caminar, correr o andar en bicicleta a cualquier hora del día.
El barrio cuenta con 292 unidades distribuidas en 26 hectáreas, con todas las redes de servicios tendidas en forma subterránea: electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas. Las calles son asfaltadas con cordón y cuneta para el manejo de desagües pluviales. El edificio de acceso cuenta con seguridad en portería, cercos perimetrales y cámaras. Alumbrado público y perimetral completan la infraestructura.
Amenities y vida en comunidad
Santa Elisa dispone de un área deportiva y recreativa equipada con cancha de fútbol de pasto natural, cancha de fútbol de pasto sintético, media cancha de básquet, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y cancha de pádel. El espacio se completa con un salón de usos múltiples con capacidad para 30 personas, ideal para celebraciones y reuniones. También hay un área de venta de carbón y hielo para los momentos de asado en familia.
Pilar del Este además cuenta con un Club Deportivo propio de 6 hectáreas con canchas de tenis, fútbol y básquet, playón multipropósito, pileta y club house. Y el Colegio St. Mary of the Hills funciona dentro del desarrollo con escolaridad completa desde sala de 2 hasta el secundario.
Accesos y conectividad
La ubicación sobre Ruta 25 por calle Caamaño es uno de los puntos fuertes del barrio. Desde allí se accede fácilmente a la Autopista Panamericana Ramal Pilar, con salida directa a Capital Federal y al resto del Conurbano Norte. En la entrada misma del barrio se encuentra la Estación de Servicio Shell sobre Avenida Caamaño, operativa las 24 horas, con espacio gastronómico y coworking. Las líneas de colectivo que circulan por el corredor Caamaño y Ruta 25 conectan el barrio con los centros urbanos de Pilar, Villa Rosa y el Acceso Panamericana.
Comercios y servicios
La zona de Pilar es una de las más desarrolladas del norte del Conurbano, con una oferta comercial amplia y variada. A pocos minutos se encuentran Tortugas Open Mall, Paseo Pilar, Palmas de Pilar, Paseo Champagnat y Pueblo Caamaño. Los supermercados Jumbo, Coto y Eco cubren todas las necesidades cotidianas. Y está próximo a inaugurar el Shopping Cardinal, un nuevo polo comercial en Zelaya que suma todavía más valor a la zona como lugar de inversión y residencia.
Educación
La oferta educativa de la zona es amplia y de calidad. Dentro de Pilar del Este funciona el Colegio St. Mary of the Hills con ciclo completo. En los alrededores se encuentran además St. Matthews College North, Colegio Norbridge, Colegio North Hills, St. John's School sede Pilar, Instituto Modelo de Pilar y Pilar Evangelical School, entre otras instituciones con propuestas educativas bilingües y privadas para todas las edades.
Salud y centros médicos
Para la atención médica, la zona cuenta con el Hospital Universitario Austral, el Hospital Central de Pilar con guardia permanente las 24 horas, el Hospital Sanguinetti, la Maternidad de Pilar y los centros privados de especialidades como Officia, Las Lomas Pilar y Centro Médico Pilares. La cobertura de salud tanto pública como privada en el partido de Pilar es de las más completas de la zona norte del GBA.
El barrio también incluye servicio de ambulancia como parte de las expensas, lo que suma una capa adicional de tranquilidad para vivir.
Expensas mensuales estimadas
Expensa ordinaria: $356.652
Expensa extraordinaria: $33.623
ARBA: $52.669
Tasa municipal: $102.801
Ambulancia: $8.191
Aporte comunitario: $2.615
Total estimado: $556.551 mensuales
Vení a conocerlo y dejate conquistar por la naturaleza, el silencio y la calidad de vida que solo una propuesta como Pilar del Este puede ofrecerte. Consultá por disponibilidad y condiciones de venta.
Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
Leer descripción completa
