Lote Para Desarrollo en Altura Dean Funes 1121/1133 · Córdoba Capital

LOTE EN VENTA — DESARROLLO EN ALTURA

Calle Dean Funes 1121/1133 · Ciudad de Córdoba · Provincia de Córdoba, Argentina

COMPOSICIÓN DEL LOTE
Parcela Superficie
P1 541 m²
P2 157 m²
P3 507 m²
TOTAL ~1.204 m²

PARÁMETROS NORMATIVOS
Parámetro Valor
Zona normativa estimada C2 (zona central alta densidad)
FOS 80%
Altura máxima fachada 8,00 m
Altura máxima absoluta 23,50 m (~7 pisos)
Frente ~19,10 m sobre Dean Funes
Fondo ~62,40 m
Profundidad edificable ~45 m (5/7 del fondo)
Corazón de manzana libre Sí. Afecta en 474,25 m²

SUPERFICIE EDIFICABLE POR ESCENARIO
Escenario Pisos Sup. Bruta
Opc 1 (Coch en PB) PB + 7 4.063 m²
Opc 2 (Coch en SS) PB + 7 3.771 m²

NÚMERO MÁXIMO DE UNIDADES: NO TIENE
USOS ADMITIDOS

- Vivienda multifamiliar
- PB comercial / mixto
- Oficinas

ESTADO TÍTULOS / PATRIMONIO
3 parcelas con escrituras independientes. Requiere unificación catastral. Edificaciones a demoler.