Lote Para Construir Edificio con Vista Al Mar

​Lote Estratégico a metros del Mar y Plaza España
​Presentamos una propiedad con un potencial constructivo excepcional en una de las zonas más cotizadas, consolidadas y de mayor demanda de Mar del Plata. Un lote ideal para desarrolladores que buscan garantizar el éxito de su próximo proyecto inmobiliario.
​Ubicación Premium
​A solo media cuadra de Plaza España: Un entorno verde, renovado y familiar, ideal como pulmón de aire y recreación.
​A media cuadra del mar: Ubicación privilegiada en el corazón de La Perla, garantizando cercanía a las playas y, potencialmente, excelentes vistas abiertas al mar desde los pisos superiores.
​Medidas y Superficie
​Frente: 10,40 metros
​Fondo: 26,00 metros
​Superficie Total: 270 m^2
​Potencial de Desarrollo
​Factibilidad: Ideal para la construcción de un edificio de hasta 7 pisos de altura.
​Ventajas del lote: Sus 10,4 metros de frente permiten un diseño arquitectónico cómodo, óptimo para la distribución de departamentos (semipisos o unidades chicas) y un acceso eficiente a cocheras.
FOS (0.6): Indica que podés ocupar como máximo el 60% de la superficie del terreno en planta baja; el 40% restante debe quedar libre.
FOT residencial (1.5): Permite construir en total hasta 1.5 veces la superficie total del terreno sumando todos los pisos.
​Nota para el inversor: La combinación de cercanía al mar, entorno verde (Plaza España) y la altura permitida hacen de este lote una inversión sumamente rentable, con un altísimo valor de reventa por metro cuadrado.