Terrenos · 468m²
venta
USD 315.000
Bv. Rondeau 2763, Alberdi, Rosario
Lote Para Constructora/desarrollo Alberdi
LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO – BV. RONDEAU 2700
Corredor Urbano – Zona de gran crecimiento
Oportunidad ideal para desarrolladores y constructoras:
Terreno ubicado estratégicamente sobre Bv. Rondeau, una de las arterias más importantes del norte de Rosario, con excelente flujo vehicular y peatonal.
⭐ Puntos destacados
Transporte público a metros: múltiples líneas de colectivos y accesos directos al centro, zona norte y Av. Circunvalación.
Servicios completos: energía, gas, agua, internet y alumbrado público.
Gran oferta educativa privada: rodeado de reconocidos colegios y centros educativos que potencian el valor del desarrollo.
Zona de alta demanda residencial y comercial, ideal para proyectos mixtos.
Indicadores Urbanísticos (CUC – Bv. Rondeau Norte)
Altura máxima: 10 m (con posibilidad de exceptiva hasta 19,50 m – PB + 6)
FOS: 0,70
Centro de manzana: altura máx. 6 m
Óptimo para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos
Ideal para
Proyectos de departamentos
Complejos de uso mixto
Locales con viviendas
Desarrollo de escala media en zona premium del corredor norte
Formas de pago: Canje m2/Financiado/Permutas
#AR: SEBASTIAN VILLALBA
Jesus Ramos Matrícula CI 1816
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816
Corredor Urbano – Zona de gran crecimiento
Oportunidad ideal para desarrolladores y constructoras:
Terreno ubicado estratégicamente sobre Bv. Rondeau, una de las arterias más importantes del norte de Rosario, con excelente flujo vehicular y peatonal.
⭐ Puntos destacados
Transporte público a metros: múltiples líneas de colectivos y accesos directos al centro, zona norte y Av. Circunvalación.
Servicios completos: energía, gas, agua, internet y alumbrado público.
Gran oferta educativa privada: rodeado de reconocidos colegios y centros educativos que potencian el valor del desarrollo.
Zona de alta demanda residencial y comercial, ideal para proyectos mixtos.
Indicadores Urbanísticos (CUC – Bv. Rondeau Norte)
Altura máxima: 10 m (con posibilidad de exceptiva hasta 19,50 m – PB + 6)
FOS: 0,70
Centro de manzana: altura máx. 6 m
Óptimo para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos
Ideal para
Proyectos de departamentos
Complejos de uso mixto
Locales con viviendas
Desarrollo de escala media en zona premium del corredor norte
Formas de pago: Canje m2/Financiado/Permutas
#AR: SEBASTIAN VILLALBA
Jesus Ramos Matrícula CI 1816
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816
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