Lote Industrial en Venta | Loma Hermosa – Partido de Tres de Febrero

600 m² con importantes mejoras y proyecto avanzado

Excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística o desarrollo industrial.
Ubicado en Loma Hermosa, con acceso estratégico y a solo 150 metros de Av. Márquez (Ruta 4), este terreno ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación, preparación de obra y potencial constructivo ya resuelto.

Con una superficie total de 600 m² (12 m de frente x 50 m de fondo) y emplazado a mitad de cuadra, el lote cuenta con importantes trabajos ejecutados que permiten avanzar rápidamente con el desarrollo.

Mejoras realizadas y valor agregado del inmueble:
• Terreno rellenado, nivelado y entoscado
• Estudio de suelo realizado
• Bases de hormigón ejecutadas con cálculo para construir losa libre de 12 metros de
ancho sin columnas intermedias
• Proyecto preparado para desarrollar hasta dos niveles de losa
• Plano aprobado para construcción de aproximadamente 350 m² de losa
• Losa ejecutada para sector de oficinas
• Segunda losa de ladrillo sapo en sector posterior prevista para cocina o área de servicio
• Encadenado perimetral completo
• Encadenado frontal reforzado preparado para ingreso y operación de camiones
• Medianera construida en casi todo el perímetro con altura aproximada de 3 metros (solo
resta completar aproximadamente 14 metros)
Servicios:

Agua corriente conectada (AySA)
????Energía eléctrica disponible para conexión
????Gas disponible para conexión
????Cloacas disponibles para conexión
????Internet disponible en la zona
Una propiedad pensada para quien busca reducir tiempos de obra, minimizar costos
iniciales y comenzar un proyecto con gran parte de la infraestructura ya resuelta.
Ideal para:

???? Depósito
???? Nave industrial
???? Centro logístico
???? Taller
????Empresa con operación propia
???? Proyecto productivo o inversión

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.


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