Terrenos · 3820m²
venta
USD 190.000
Área Industrial Mixta de Desarrollo de Armstrong, Armstrong, Santa Fe
Lote Industrial en Venta en Armstrong | 3.820 m²
Tu próximo proyecto en el Área Industrial Armstrong
Si tu empresa necesita espacio para instalarse o ampliar sus operaciones, este lote en venta en el Área Industrial Armstrong merece una visita. Ubicado sobre el corredor de Ruta Provincial 15, próximo a Ruta Nacional 9 y con conexión a la autopista Rosario–Córdoba, permite evaluar una radicación vinculada con los principales caminos de la región. El entorno reúne empresas en funcionamiento y una identidad productiva consolidada, un aspecto relevante para quienes buscan desarrollar su actividad dentro de un área destinada a la industria. La propuesta combina superficie disponible, un terreno sin construcciones y la posibilidad de diseñar instalaciones según las necesidades de tu empresa.
Conocer personalmente su ubicación y los accesos te permitirá analizar cómo se integra este inmueble a tu operación actual y a tus planes de crecimiento.
3.820 m² para diseñar instalaciones a tu medida
Identificado como lote 44J, el terreno cuenta con 3.820 m² de superficie, distribuidos en 40 metros de frente y 95,50 metros de fondo, con orientación oeste. Se encuentra totalmente baldío y presenta una destacada cortina forestal perimetral que aporta presencia y un marco verde al predio. Su configuración rectangular ofrece una base para estudiar diferentes distribuciones de superficies cubiertas, sectores de circulación, ingresos y espacios exteriores. Al no tener edificaciones existentes, permite plantear un proyecto desde su inicio, sin tener que adaptar el funcionamiento de la empresa a una construcción anterior. La superficie anunciada corresponde exclusivamente al terreno: el galpón lindero pertenece a la propiedad vecina.
Las posibilidades concretas de construcción deberán evaluarse mediante un proyecto que contemple los retiros, los indicadores y las condiciones establecidos por la normativa aplicable al área.
Servicios e infraestructura del Área Industrial Armstrong
Actualmente, el predio del área industrial cuenta con energía eléctrica, parque solar, gas natural por redes, telefonía e internet. Dispone de alumbrado público, cerco perimetral con alambrado olímpico y seguridad con control de ingresos. Sus calles poseen mejorado granular de piedra calcárea. Este conjunto de prestaciones aporta una base para evaluar la radicación de actividades productivas. Para cada proyecto deberán confirmarse las condiciones de conexión al terreno, la potencia eléctrica requerida y la capacidad de los suministros. El aprovechamiento del agua subterránea y las fundaciones deberán definirse mediante las verificaciones técnicas y autorizaciones que correspondan.
Un terreno para evaluar tu instalación y futura expansión
Por sus dimensiones, este lote industrial en Armstrong permite analizar alternativas para naves, depósitos e instalaciones vinculadas con actividades productivas, siempre sujetas a la aprobación correspondiente. Para una empresa, elegir un terreno implica considerar cómo ingresarán los vehículos, dónde se organizarán las tareas y qué espacio conviene reservar para futuras necesidades. Los 40 metros de frente y la profundidad del predio son datos que tu equipo técnico podrá utilizar para estudiar esas decisiones. El reglamento del área contempla suministro eléctrico y obras comunes, pero la disponibilidad efectiva, la potencia requerida y las condiciones de conexión deberán confirmarse para el proyecto específico.
Una evaluación previa de estos aspectos ayuda a relacionar el inmueble con tu actividad y a estimar la inversión necesaria para ponerlo en funcionamiento. Cada empresa podrá analizar su aprovechamiento según sus propios requerimientos.
Coordiná una visita y empezá a proyectar tu próxima etapa
En Terroma Propiedades te acompañamos a evaluar esta propuesta con información comercial y documental, para que puedas tomar una decisión vinculada con las necesidades reales de tu empresa. Durante la visita podrás apreciar las dimensiones, observar el entorno, reconocer el frente y visualizar posibles accesos y sectores de trabajo. También será una oportunidad para identificar las consultas que necesiten respuesta de la administración del área y de tus profesionales técnicos. Podés realizar la recorrida junto con tu arquitecto o responsable de planta para conversar sobre la distribución inicial y reconocer en el lugar los puntos que conviene verificar antes de avanzar con una propuesta concreta.
Si tu empresa necesita espacio para instalarse o ampliar sus operaciones, este lote en venta en el Área Industrial Armstrong merece una visita. Ubicado sobre el corredor de Ruta Provincial 15, próximo a Ruta Nacional 9 y con conexión a la autopista Rosario–Córdoba, permite evaluar una radicación vinculada con los principales caminos de la región. El entorno reúne empresas en funcionamiento y una identidad productiva consolidada, un aspecto relevante para quienes buscan desarrollar su actividad dentro de un área destinada a la industria. La propuesta combina superficie disponible, un terreno sin construcciones y la posibilidad de diseñar instalaciones según las necesidades de tu empresa.
Conocer personalmente su ubicación y los accesos te permitirá analizar cómo se integra este inmueble a tu operación actual y a tus planes de crecimiento.
3.820 m² para diseñar instalaciones a tu medida
Identificado como lote 44J, el terreno cuenta con 3.820 m² de superficie, distribuidos en 40 metros de frente y 95,50 metros de fondo, con orientación oeste. Se encuentra totalmente baldío y presenta una destacada cortina forestal perimetral que aporta presencia y un marco verde al predio. Su configuración rectangular ofrece una base para estudiar diferentes distribuciones de superficies cubiertas, sectores de circulación, ingresos y espacios exteriores. Al no tener edificaciones existentes, permite plantear un proyecto desde su inicio, sin tener que adaptar el funcionamiento de la empresa a una construcción anterior. La superficie anunciada corresponde exclusivamente al terreno: el galpón lindero pertenece a la propiedad vecina.
Las posibilidades concretas de construcción deberán evaluarse mediante un proyecto que contemple los retiros, los indicadores y las condiciones establecidos por la normativa aplicable al área.
Servicios e infraestructura del Área Industrial Armstrong
Actualmente, el predio del área industrial cuenta con energía eléctrica, parque solar, gas natural por redes, telefonía e internet. Dispone de alumbrado público, cerco perimetral con alambrado olímpico y seguridad con control de ingresos. Sus calles poseen mejorado granular de piedra calcárea. Este conjunto de prestaciones aporta una base para evaluar la radicación de actividades productivas. Para cada proyecto deberán confirmarse las condiciones de conexión al terreno, la potencia eléctrica requerida y la capacidad de los suministros. El aprovechamiento del agua subterránea y las fundaciones deberán definirse mediante las verificaciones técnicas y autorizaciones que correspondan.
Un terreno para evaluar tu instalación y futura expansión
Por sus dimensiones, este lote industrial en Armstrong permite analizar alternativas para naves, depósitos e instalaciones vinculadas con actividades productivas, siempre sujetas a la aprobación correspondiente. Para una empresa, elegir un terreno implica considerar cómo ingresarán los vehículos, dónde se organizarán las tareas y qué espacio conviene reservar para futuras necesidades. Los 40 metros de frente y la profundidad del predio son datos que tu equipo técnico podrá utilizar para estudiar esas decisiones. El reglamento del área contempla suministro eléctrico y obras comunes, pero la disponibilidad efectiva, la potencia requerida y las condiciones de conexión deberán confirmarse para el proyecto específico.
Una evaluación previa de estos aspectos ayuda a relacionar el inmueble con tu actividad y a estimar la inversión necesaria para ponerlo en funcionamiento. Cada empresa podrá analizar su aprovechamiento según sus propios requerimientos.
Coordiná una visita y empezá a proyectar tu próxima etapa
En Terroma Propiedades te acompañamos a evaluar esta propuesta con información comercial y documental, para que puedas tomar una decisión vinculada con las necesidades reales de tu empresa. Durante la visita podrás apreciar las dimensiones, observar el entorno, reconocer el frente y visualizar posibles accesos y sectores de trabajo. También será una oportunidad para identificar las consultas que necesiten respuesta de la administración del área y de tus profesionales técnicos. Podés realizar la recorrida junto con tu arquitecto o responsable de planta para conversar sobre la distribución inicial y reconocer en el lugar los puntos que conviene verificar antes de avanzar con una propuesta concreta.
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