Lote Estratégico Sobre Rn7 y Nueva Autopista – Ideal Estación de Servicio o Logí

VENTA DE LOTE ESTRATÉGICO EN CHACABUCO – ENTRE RN7 Y NUEVA AUTOPISTA

Ubicación privilegiada: lote de 4,5 hectáreas ubicado entre la Ruta Nacional 7 y la Variante Chacabuco, nuevo tramo de autopista que conecta Luján con Junín.
Acceso por ambos frentes, ideal para desarrollo logístico, comercial o de servicios.
Suelo mejorado: anteriormente funcionó como obrador de la autopista, lo que garantiza base sólida para construcción.
Alambrado olimpico en todos sus frentes
Zonificación mixta:
- Frente a RN7: “Servicios de Ruta”, habilitado para estaciones de servicio, paradores, logística, etc.
- Frente a la nueva autopista: actualmente “Agraria”, pero con alta probabilidad de re-zonificación por impacto vial y demanda de servicios.

Tránsito pesado diario:
- Más de 6.400 vehiculos diarios y 1.900 camiones por día circulan por esta zona, incluyendo transporte nacional e internacional (Brasil, Paraguay, Uruguay).
- La RN7 forma parte del corredor bioceánico y es clave en la logística del Mercosur.

Ideal para:
- Estaciones de servicio
- Centros logísticos
- Paradores y servicios para transportistas
- Desarrollo comercial con alto flujo vehicular
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Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938