Terrenos · 522m²
venta
USD 430.000
Av. Manuel Belgrano 1202, Avellaneda, Avellaneda
Lote Estratégico Sobre Av Belgrano - 3.500 m² Construibles - Ideal Desarrolladores
UBICACIÓN PREMIUM EN EL CORAZÓN DE AVELLANEDA
Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las esquinas más transitadas y consolidadas de la zona sur. Ubicado en Av. Manuel Belgrano y Vélez Sarsfield, este lote ofrece una visibilidad inmejorable y un potencial constructivo de escala.
DATOS DEL LOTE:
- Superficie: 525 m2
- Frente sobre Av. Belgrano: 14,3 mts
- Frente sobre Vélez Sarsfield: 37,23 mts
POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
Zonificación de Alta Densidad: Ideal para edificio de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con locales comerciales en Planta Baja.
Factibilidad: Estimación de hasta 12 pisos de altura y 3600 m² vendibles (sujeto a visación municipal).
Actualmente funciona un lavadero de autos.
CONECTIVIDAD:
Estratégicamente ubicado con acceso directo a CABA vía Puente Pueyrredón. Cercanía inmediata a centros comerciales, bancos, universidades (UNDAV) y múltiples líneas de transporte público.
Se aceptan propuestas de metros cuadrados en parte de pago.
Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las esquinas más transitadas y consolidadas de la zona sur. Ubicado en Av. Manuel Belgrano y Vélez Sarsfield, este lote ofrece una visibilidad inmejorable y un potencial constructivo de escala.
DATOS DEL LOTE:
- Superficie: 525 m2
- Frente sobre Av. Belgrano: 14,3 mts
- Frente sobre Vélez Sarsfield: 37,23 mts
POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
Zonificación de Alta Densidad: Ideal para edificio de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con locales comerciales en Planta Baja.
Factibilidad: Estimación de hasta 12 pisos de altura y 3600 m² vendibles (sujeto a visación municipal).
Actualmente funciona un lavadero de autos.
CONECTIVIDAD:
Estratégicamente ubicado con acceso directo a CABA vía Puente Pueyrredón. Cercanía inmediata a centros comerciales, bancos, universidades (UNDAV) y múltiples líneas de transporte público.
Se aceptan propuestas de metros cuadrados en parte de pago.