Lote Estratégico Sobre Av Belgrano - 3.500 m² Construibles - Ideal Desarrolladores

UBICACIÓN PREMIUM EN EL CORAZÓN DE AVELLANEDA
Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las esquinas más transitadas y consolidadas de la zona sur. Ubicado en Av. Manuel Belgrano y Vélez Sarsfield, este lote ofrece una visibilidad inmejorable y un potencial constructivo de escala.

DATOS DEL LOTE:

- Superficie: 525 m2
- Frente sobre Av. Belgrano: 14,3 mts
- Frente sobre Vélez Sarsfield: 37,23 mts

POTENCIAL CONSTRUCTIVO:

Zonificación de Alta Densidad: Ideal para edificio de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con locales comerciales en Planta Baja.

Factibilidad: Estimación de hasta 12 pisos de altura y 3600 m² vendibles (sujeto a visación municipal).

Actualmente funciona un lavadero de autos.

CONECTIVIDAD:
Estratégicamente ubicado con acceso directo a CABA vía Puente Pueyrredón. Cercanía inmediata a centros comerciales, bancos, universidades (UNDAV) y múltiples líneas de transporte público.

Se aceptan propuestas de metros cuadrados en parte de pago.