Lote Esquina Venta 428 m² Factibilidad Desarrollo Alberdi

Lote esquina en venta con 28,8 m2 de frente en una ubicación estratégica de barrio Alberdi, sobre esquina de calles La Rioja y Justo J. de Urquiza, a tan solo una cuadra de La Cañada y frente a la Clínica Conci Carpinella.
Una zona con gran proyección, alto tránsito y excelente conectividad.

El terreno cuenta con una superficie total de 429 m².
Posee un FOS de 343 m², lo que representa el 80% de ocupación máxima en planta, y un FOT de 3.003 m², permitiendo una importante capacidad constructiva cubierta.

Lote esquina, sobre La Rioja cuenta con 28,8 mts de frente y 14,5 mts de fondo, sobre Justo Urquiza son 14,3 mts de frente y y 28,8 de fondo.

Se presenta un programa de desarrollo que contempla la construcción de un edificio compuesto por 30 departamentos de 45 m², 16 unidades de dos dormitorios de 60 m², y 4 locales comerciales de 80 m² cada uno en planta baja. El proyecto incluye además una fachada patrimonial, terraza accesible con asadores y piscina, aportando valor y atractivo al conjunto.

El corazón de manzana no se encuentra afectado.

Una excelente oportunidad para desarrollistas que buscan invertir en una zona consolidada, con alta demanda y gran potencial de crecimiento.