Lote Esquina con Potencial Comercial Único - Merlo San Luis

Ubicación Estratégica – Centro Turístico
Ubicado en el llamado actualmente Centro Turístico de Villa de Merlo, sobre Avenida Los Almendros esquina Sgto. Baigorria.

A solo:
- 1 cuadra de Avenida del Deporte
- 1 cuadra de Avenida del Sol

Avenida Los Almendros tiene una fuerte proyección de crecimiento, perfilándose como la futura segunda Avenida del Sol, lo que convierte a esta esquina en un punto de altísimo potencial comercial.

Características del Lote
- Superficie total: 400 m²
- Medidas: 12 metros de frente x 34 metros de fondo
- Lote esquina
- Orientación: Oeste/Sur
- Terreno plano y limpio, listo para comenzar obra
- Sobre dos calles asfaltadas

Servicios Disponibles
- Luz
- Agua
- Gas natural
- Alumbrado público
- Recolección de residuos

Zona consolidada, con movimiento turístico y comercial permanente de peatones y vehículos. 

Proyecto Aprobado – Gran Diferencial
La propiedad cuenta con plano aprobado y tasas pagas para la construcción de 3 locales comerciales (330 m² cubiertos)

Proyecto previsto para:
- Locales con doble altura y entrepiso
- Jardín individual para cada unidad
- 1 cochera

Total autorizado para construir: 330 m² cubiertos

Una oportunidad ideal para desarrollar renta comercial en una de las zonas con mayor proyección de Merlo.

- Escritura inmediata
- Posibilidad de entregar 100.000 U$D y saldo restante en cuotas a convenir

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