Lote en Venta Zona Parque San Martin

Lote con alto potencial de desarrollo ubicado en una de las zonas más demandadas de La Plata, en Parque San Martín. Emplazado sobre calle 55 entre 24 y 25, este terreno se destaca por su excelente ubicación y entorno consolidado, con creciente desarrollo de edificios residenciales.La propiedad cuenta con una superficie ideal de 360 m², con un frente amplio de 15 metros y 24 metros de fondo, una característica muy valorada para proyectos edilicios por su versatilidad en el diseño y optimización de unidades.
La zona presenta una fuerte demanda sostenida, tanto para vivienda como inversión, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un punto clave de la ciudad.
Indicadores urbanísticos:FOS: 0,6 (216 m²)
FOT residencial: 2,5 (900 m²)
FOT comercial: 3,0 (1080 m²)
Densidad residencial: 1000 hab/ha (aprox. 36 habitantes – 18 dormitorios)
Altura máxima: 30 metros (posibilidad de hasta 10 pisos)
CUF: 25 (factibilidad estimada para 14 unidades funcionales de 64 m²)