Lote en Venta - Vistas Panorámicas | Santa Mónica

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Esquina de Juan de Dios Filiberto y Hermógenes Cayo, en el corazón de la exclusiva zona "La Vaquita". Un entorno de viviendas permanentes, consolidado y con la paz característica de las sierras.

SEGURIDAD JURÍDICA GARANTIZADA: Compre con la tranquilidad de una gestión profesional (CPI 7843).

Trazabilidad comprobable: Más de 20 años de posesión ininterrumpida.

Inscripción: Registrado en Tierras del Futuro.

Documentación: Reporte Parcelario de Catastro, partida inmobiliaria propia e impuestos al día.

EL TERRENO:

Superficie: 875 m² (Esquina imponente).

Frente Doble: 22,50 m x 35,00 m que permiten diseños arquitectónicos únicos.

Vistas: Leve pendiente natural que asegura visuales panorámicas a las Sierras Grandes y Chicas.

Mejoras: Totalmente delimitado con alambrado perimetral de 5 hilos y hermosa arboleda autóctona.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Ord. 1582/2013): Zona sujeta a normas de edificación que garantizan la estética y categoría del barrio:

FOS (30%): 262 m² de huella en planta baja.

FOT (0.5): Hasta 437 m² totales construibles.

Estilo: Construcción tradicional (Chalet) con techos inclinados y cercos vivos, asegurando un entorno verde y de nivel.

VALOR DE OPORTUNIDAD: U$S 21.000 (Se analizan propuestas de contado efectivo).

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M.R. GIMENEZ - Servicios Inmobiliarios Matrícula CPI 7843