Lote en Venta Sobre Ruta 26 Ing. Maschwitz

Lote sobre Ruta 26 con zonificación Re3 de corredor comercial Ingeniero Maschwitz

Terreno de 848,10 m² con 21,80 m de frente directo sobre Ruta Provincial 26, en el polo de mayor crecimiento de Ingeniero Maschwitz, Escobar. Una oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos sobre uno de los ejes más activos del partido.

Ubicación estratégica

Sobre Ruta 26, recientemente repavimentada y ensanchada
Al lado de Green Style y frente al nuevo centro comercial Green Plaza (SportClub, gastronomía, comercios y servicios)
Junto a la nueva clínica de alta complejidad financiada por IOMA
A pocos minutos de Panamericana, ramal Escobar

Normativa Re3 (corredor Ruta 26)

FOT 1,5: unos 1.272 m² edificables (848,10 m² × 1,5)
Altura máxima 12 m
Densidad 150 hab/ha
Retiros: frente 10 m, fondo 8 m, laterales 4 m
Parcela mínima: 600 m² y 20 m de lado (cumple)
Estacionamiento: 1 por departamento en multifamiliar; 1 cada 30 m² construidos en otros usos

Usos permitidos
Vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercial, oficinas, profesional y salud, hotelería, gastronomía, cultural, deportivo y entidades bancarias.

Documentación
Escritura al día, certificado de zonificación municipal y plano aprobado de la vivienda existente con pileta, a demoler o conservar según el proyecto.

Indicadores según certificado municipal. Superficies edificables sujetas a anteproyecto y consulta municipal.

CUCICBA Nº 7223

COL. MART. S. M. 2523