Lote en Venta – Galicia 2639, Mar del Plata

Lote de terreno ubicado en Galicia 2639, en un sector residencial de la ciudad de Mar del Plata.
Cuenta con una superficie aproximada de 353,90 m², con medidas estimadas de 10 metros de frente por 35,39 metros de fondo. Posee orientación sudeste y actualmente cuenta con árboles frutales.
La propiedad se encuentra emplazada en Distrito R6, conforme al Código de Ordenamiento Territorial.
Indicadores urbanísticos:
F.O.S. máximo: 0,60.
F.O.T. máximo residencial:0,80 con infraestructura de agua y cloaca.
Retiro de frente obligatorio: 2,50 m.
Plano límite: 7,00 m.
Por su ancho de parcela, admite las tipologías previstas por el distrito para lotes de hasta 17,32 m de frente.
Tomando la superficie aproximada del lote, los indicadores representan un potencial teórico de hasta 212 m² de ocupación en planta baja y aproximadamente 283 m² de superficie edificable total para uso residencial, sujeto a proyecto, retiros, centro libre de manzana y restantes disposiciones del COT.
Por sus dimensiones y características, resulta una alternativa interesante tanto para el desarrollo de una vivienda como para inversión.
Valor: U$S 16.900.
Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los indicadores urbanísticos se encuentran sujetos a la normativa vigente y a la aprobación del proyecto correspondiente.
Comercializa Inmobiliaria Julián Santillán.