Terrenos · 137100m²
venta
USD 500.000
Uspallata, Las Heras, Mendoza
Lote en Venta en Uspallata Para Desarrollo Turístico con 47 Lotes Aprobados
Oportunidad de Inversión: Macrolote con Proyecto de Urbanización Aprobado – Uspallata
Ubicado en una posición estratégica detrás del Hotel Uspallata, este predio de 13 hectáreas y 7.100 m² representa una de las oportunidades de desarrollo más sólidas de la zona, al combinar escala, factibilidad técnica y disponibilidad comercial inmediata.
Potencial de Desarrollo y Comercialización
* Disponibilidad Inmediata: La propiedad ya cuenta con el fraccionamiento aprobado para 47 lotes de 2.000 m² cada uno. Esto elimina la espera de plazos administrativos y permite el inicio de preventas de forma inmediata.
* Concepto Definido: Se entrega con un proyecto de arquitectura para el pórtico de ingreso y un reglamento interno ya redactado, estableciendo las bases operativas y estéticas del futuro barrio.
Infraestructura y Servicios
* Pre-factibilidad Técnica: Cuenta con certificados de pre-factibilidad para los servicios de luz y agua.
* Estatus Legal y Administrativo: Inscripción municipal vigente y derechos de Irrigación debidamente tramitados, reduciendo la incertidumbre técnica para el inversor.
* Instalaciones Operativas: El terreno incluye una casa y un galpón con suministro de agua de Aysam.
* Equipamiento Eléctrico: Dispone de una pilastra con energía trifásica ya adquirida, facilitando la logística de obra y el funcionamiento de una oficina de ventas en el lugar.
Ubicación Estratégica
El terreno se emplaza en una zona de alta demanda y consolidación turística, garantizando un entorno natural privilegiado con vistas panorámicas, ideal para proyectos de segunda vivienda o desarrollos vinculados al turismo de montaña.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Ubicado en una posición estratégica detrás del Hotel Uspallata, este predio de 13 hectáreas y 7.100 m² representa una de las oportunidades de desarrollo más sólidas de la zona, al combinar escala, factibilidad técnica y disponibilidad comercial inmediata.
Potencial de Desarrollo y Comercialización
* Disponibilidad Inmediata: La propiedad ya cuenta con el fraccionamiento aprobado para 47 lotes de 2.000 m² cada uno. Esto elimina la espera de plazos administrativos y permite el inicio de preventas de forma inmediata.
* Concepto Definido: Se entrega con un proyecto de arquitectura para el pórtico de ingreso y un reglamento interno ya redactado, estableciendo las bases operativas y estéticas del futuro barrio.
Infraestructura y Servicios
* Pre-factibilidad Técnica: Cuenta con certificados de pre-factibilidad para los servicios de luz y agua.
* Estatus Legal y Administrativo: Inscripción municipal vigente y derechos de Irrigación debidamente tramitados, reduciendo la incertidumbre técnica para el inversor.
* Instalaciones Operativas: El terreno incluye una casa y un galpón con suministro de agua de Aysam.
* Equipamiento Eléctrico: Dispone de una pilastra con energía trifásica ya adquirida, facilitando la logística de obra y el funcionamiento de una oficina de ventas en el lugar.
Ubicación Estratégica
El terreno se emplaza en una zona de alta demanda y consolidación turística, garantizando un entorno natural privilegiado con vistas panorámicas, ideal para proyectos de segunda vivienda o desarrollos vinculados al turismo de montaña.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
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