Lote en Venta en Miramar de Ansenuza= + de 4 Hectáreas– Excelente Oportunidad de Inversión

En una de las regiones con mayor crecimiento del noreste cordobés, se presenta este terreno en venta, ideal para quienes buscan invertir con visión estratégica, desarrollar o resguardar capital en tierra.
Se trata de un lote de aproximadamente 3 ha 9.996 m² (casi 4 hectáreas), con posibilidad de ampliación dentro de un entorno que originalmente conformaba un campo de mayor extensión. Su amplio frente de 125 metros y fondo de 320 metros lo convierten en una pieza versátil para múltiples desarrollos.

ENTORNO Y CARACTERÍSTICAS:
Este terreno presenta condiciones que lo posicionan por encima del promedio:
-Terreno elevado, no inundable
-Importante arboleda natural
-Suelo fértil y firme
-Zona en expansión con nuevas construcciones
-Acceso por calle de tierra con buena visibilidad
-La combinación de naturaleza, altura y ubicación genera un entorno tranquilo, con identidad propia y creciente demanda.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a su escala y configuración, el lote permite:
- Desarrollo de emprendimientos turísticos (cabañas, eco-lodge, glamping)
-Subdivisión o loteo (sujeto a normativa local)
-Proyectos de vivienda sustentable
-Inversión patrimonial con proyección de valorización

Miramar se consolida como destino turístico por su cercanía a la Laguna Mar Chiquita / Ansenuza, lo que impulsa el crecimiento inmobiliario.

La propiedad cuenta con una situación legal clara:
-Plano de mensura aprobado
-Expediente
-Protocolización administrativa realizada
-Lote identificado
-Esto implica que el terreno:
-Está correctamente delimitado
-Posee identificación oficial en Catastro
Se encuentra en condiciones de escriturarse, venderse y desarrollarse

Ubicado en un sector de crecimiento dentro de Miramar, con desarrollo urbano en expansión y entorno natural destacado. Es una zona con proyección sostenida de valorización.
Este lote combina superficie, seguridad legal y ubicación en crecimiento. Representa una oportunidad concreta para quienes buscan posicionarse en una zona con potencial real de desarrollo, tanto turístico como inmobiliario.