Terrenos · 159m² · 6 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 470.000
Avenida Benavídez al 2700, Benavidez, Tigre
Venta Lote 1000 m² Zonificacion C4b R2a Locales Departamentos Casa Benavidez Tigre
Lote en venta en Avenida Benavidez al 2700, entre La Rioja y Jujuy, Benavidez, Partido de Tigre, GBA Zona Norte. 1000 m² (20 m de frente x 50 m de fondo) con 399 m² cubiertos distribuidos en locales comerciales, departamentos y vivienda principal. Zonificación mixta C4b y R2a. Renta inmediata con potencial de desarrollo. Escritura traslativa de dominio disponible, sin gravámenes ni medidas cautelares.
POTENCIAL DE DESARROLLO Y ZONIFICACIÓN
Frente comercial — Zona C4b:
· FOS 0.6 / FOT 1.4
· Ideal para locales de gran escala, oficinas o servicios
· Alta visibilidad y flujo peatonal y vehicular constante sobre Av. Benavidez
Fondo residencial — Zona R2a:
· FOS 0.6 / FOT 1.2
· Apto para construcción de unidades multifamiliares de baja densidad
· Los indicadores urbanísticos permiten ampliación significativa de la superficie construida actual
DETALLE DE UNIDADES ACTUALES (Según Plano /14)
Locales comerciales al frente (Zona C4b):
· 2 locales con frente directo a Av. Benavidez
· Aprox. 35 m² de planta
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA, 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
POTENCIAL DE DESARROLLO Y ZONIFICACIÓN
Frente comercial — Zona C4b:
· FOS 0.6 / FOT 1.4
· Ideal para locales de gran escala, oficinas o servicios
· Alta visibilidad y flujo peatonal y vehicular constante sobre Av. Benavidez
Fondo residencial — Zona R2a:
· FOS 0.6 / FOT 1.2
· Apto para construcción de unidades multifamiliares de baja densidad
· Los indicadores urbanísticos permiten ampliación significativa de la superficie construida actual
DETALLE DE UNIDADES ACTUALES (Según Plano /14)
Locales comerciales al frente (Zona C4b):
· 2 locales con frente directo a Av. Benavidez
· Aprox. 35 m² de planta
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