Lote en Venta de 750 m² - Excelente Ubicación Céntrica y Gran Potencial Constructivo

Ubicado sobre calle General Roca, entre Independencia y Salta, se ofrece este lote de generosas dimensiones: 17,32 metros de frente por 43,30 metros de fondo, con una superficie total de 750 m², en el corazón de Mar del Plata.
Situado dentro del Distrito Central C1, este terreno cuenta con indicadores urbanísticos que permiten importante capacidad constructiva, ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar, oficinas, locales comerciales, hoteles u otros usos mixtos:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0,6
- F.O.T. máximo para uso residencial: 2,5
- F.O.T. máximo para otros usos: 3,0
- Incremento de F.O.T. y densidad: hasta un 70% mediante estímulos urbanísticos- Plano límite entre medianeras: 19,40 m
- Plano límite en perímetro libre: 24,60 m
El entorno inmediato cuenta con excelente conectividad, cercanía a zonas comerciales, instituciones educativas, transporte público y centros administrativos. Su ubicación estratégica ofrece alta demanda inmobiliaria, lo que lo convierte en una inversión sólida y con proyección.

Una oportunidad única para desarrolladores, constructoras o inversores que buscan un lote céntrico con alto potencial y versatilidad de usos.