Lote en Venta de 526 m² en Esquina | Excelente Potencial Para Construir

Lote en venta de 526 m² en esquina | Excelente potencial para construir

Excelente lote en esquina ubicado en un entorno residencial de baja circulación, con acceso principal por calle 139, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos de la ciudad.

Con una superficie aproximada de 526 m², esta parcela ofrece una excelente alternativa para desarrollar una vivienda de categoría o un proyecto residencial de baja escala, aprovechando su condición de esquina y su amplio frente.

La presencia de las vías ferroviarias sin uso sobre uno de sus frentes limita el tránsito vehicular de paso, generando un entorno más tranquilo y con mayor privacidad respecto de otras zonas urbanas.

Medidas
Frente: 19,58 metros
Costado: 30,00 metros
Costado: 28,55 metros
Fondo: 12,80 metros
Ochava: 3,53 metros

El lote se encuentra bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH) y está ubicado en Zona AU-R6 (Residencial 6), con indicadores urbanísticos que permiten distintos proyectos residenciales.

Indicadores urbanísticos
Zonificación: AU-R6 – Residencial 6.
FOS máximo: 0,40.
FOT residencial: 0,80.
Altura máxima: 9 metros (hasta 3 niveles).
Área urbana.
Premios e incentivos urbanísticos según el Código de Ordenamiento Territorial vigente.

Características destacadas
Superficie aproximada: 526 m².
Lote de esquina.
Excelente frente y posibilidades de implantación.
Entorno residencial de escaso tránsito vehicular.
Ideal para vivienda o desarrollo residencial de baja densidad.
Muy buena conectividad con los principales accesos de La Plata.

Una excelente oportunidad para invertir o construir en una zona de crecimiento, combinando amplitud, tranquilidad y un muy buen potencial de desarrollo.