Terrenos · 55301m²
venta
USD 55.000
Ruta Nacional 143 S/N, San Rafael, Mendoza
Lote en Venta de 5 Hectáreas en San Rafael Mendoza
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Guillermo Francisco Scharf
VENTA LOTE M² EN SALTO DE LAS ROSAS, SAN RAFAEL, MENDOZA
Lote de 5,5 hectáreas con potencial estratégico ubicado en zona rural de San Rafael, Mendoza. Terreno con historia agrícola que ofrece múltiples posibilidades de inversión y desarrollo comercial.
Características principales del predio:
Superficie total de 55.301 m² (5,5 hectáreas) con frente de 132 metros sobre Ruta Nacional 143. Ubicación privilegiada a 600 metros de la ruta provincial 165, lo que garantiza excelente accesibilidad y visibilidad.
Condiciones técnicas:
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,10
Factor de Ocupación Total (FOT): 0,15 (Para alojamiento turístico 0,25)
Servicios disponibles: derecho de riego para la totalidad del terreno, conexiones de luz y agua.
Potenciales usos:
Desarrollo turístico
Base logística
Emprendimiento comercial
Proyecto agroindustrial
Antecedentes del terreno:
Anteriormente fue una finca productiva con viñedos y frutales. Actualmente sin producción agrícola desde hace aproximadamente 30 años, lo que representa una oportunidad de reactivación o reconversión.
Ubicación estratégica que permite múltiples proyectos con alto potencial de valorización en la zona rural de San Rafael, Mendoza.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Guillermo Francisco Scharf
VENTA LOTE M² EN SALTO DE LAS ROSAS, SAN RAFAEL, MENDOZA
Lote de 5,5 hectáreas con potencial estratégico ubicado en zona rural de San Rafael, Mendoza. Terreno con historia agrícola que ofrece múltiples posibilidades de inversión y desarrollo comercial.
Características principales del predio:
Superficie total de 55.301 m² (5,5 hectáreas) con frente de 132 metros sobre Ruta Nacional 143. Ubicación privilegiada a 600 metros de la ruta provincial 165, lo que garantiza excelente accesibilidad y visibilidad.
Condiciones técnicas:
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,10
Factor de Ocupación Total (FOT): 0,15 (Para alojamiento turístico 0,25)
Servicios disponibles: derecho de riego para la totalidad del terreno, conexiones de luz y agua.
Potenciales usos:
Desarrollo turístico
Base logística
Emprendimiento comercial
Proyecto agroindustrial
Antecedentes del terreno:
Anteriormente fue una finca productiva con viñedos y frutales. Actualmente sin producción agrícola desde hace aproximadamente 30 años, lo que representa una oportunidad de reactivación o reconversión.
Ubicación estratégica que permite múltiples proyectos con alto potencial de valorización en la zona rural de San Rafael, Mendoza.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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