Lote en Venta de 200 m² en Las Heras. B° Géminis. ¡Apto Crédito y Sin Expensas!

Se ofrece en venta terreno de 200 m² ubicado en el Barrio Géminis (colindante con Barrio 12 de Junio), Las Heras. El inmueble cuenta con escritura inmediata y es apto para crédito hipotecario.

Ventajas Económicas:
- SIN EXPENSAS: Al tratarse de un barrio abierto, la propiedad no paga expensas ni gastos de consorcio mensuales.
- Ahorro en Construcción: El perímetro ya cuenta con cierres de ladrillo en sus medianeras, reduciendo significativamente los costos iniciales de obra.

Características del Lote:
- Superficie: 200 m² de forma regular.
- Orientación Este: Excelente asoleamiento matutino en el frente, evitando el sol directo del oeste en la fachada por la tarde.
- Servicios: Calle asfaltada, alumbrado público y factibilidad de servicios en puerta.

Ubicación y Entorno (Servicios a 500 metros):
La ubicación combina la tranquilidad de una calle interna con la cercanía a un polo de servicios muy completo alrededor de la Plaza 2 de Abril.
- Seguridad y Servicios: Frente a la plaza se encuentra una Comisaría, lo que aporta seguridad a la zona. También cuenta con heladería, almacenes y comercios varios.
- Recreación: La plaza ofrece espacios verdes amplios y un sector completo de juegos para niños.
- Abastecimiento: A 5 minutos en vehículo del Híper Chango Más, además de contar con una gran variedad de locales de abastecimiento y comercios de cercanía para resolver el día a día sin alejarte de la zona.

Vistas:
Desde la puerta del lote se aprecia un entorno barrial consolidado, y en la esquina de la cuadra se abren las vistas hacia la precordillera.

Condiciones Comerciales:
- Valor: USD 22.000
- Escrituración inmediata.