Lote en Esquina Barrio Lourdes - Ideal Desarrolladores - Toma Canje m²

Oportunidad Desarrolladores: Lote en Esquina Premium – Barrio Lourdes, Rosario.
Excepcional lote en esquina estratégica en Barrio Nuestra Señora de Lourdes, una de las zonas de mayor consolidación, demanda residencial y plusvalía de la ciudad de Rosario.
Con un frente ideal de 11.85 x 9.60 metros, esta propiedad representa una oportunidad única para constructoras que buscan maximizar el rendimiento de metros vendibles en un entorno de alta categoría.
Por su ubicación e indicadores, el lote cuenta con una factibilidad proyectada de Planta Baja más 10 pisos por vía de excepción, ideal para un desarrollo edilicio de propiedad horizontal con excelente ventilación y doble fachada abierta.

Ficha Técnica y Atributos
Ubicación: Barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Una zona residencial cotizada, segura y con excelente conectividad.
Medidas del Terreno: 11.85 metros por 9.60 metros (Esquina).Morfología: Esquina premium que garantiza luminosidad absoluta en todas las unidades y optimización de plantas arquitectónicas.
Potencial Constructivo: PB + 10 pisos (por exceptiva).
Ingeniería Financiera y Condiciones de Venta
El propietario ofrece máxima flexibilidad comercial para facilitar el cierre del negocio, aceptando las siguientes modalidades: Valor de Venta Contado (Efectivo): USD 320.000.
Opción Canje por m² (Permuta): Se aceptan departamentos terminados por un valor de USD 400.000, permitiendo al desarrollador apalancar la inversión con stock construido.Una parcela con un rendimiento de m² cubiertos extraordinario en el corazón de Lourdes.

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