Lote Doble Frente con Casa en Ciudadela, 696 m², Frente 17 m X Largo 43 m, 2900 m² Construibles

Lote de doble frente, actualmente con galpón y casa de dos plantas, en planta baja hay retiro y garaje cubierto, amplio living y estar, comedor con cocina semi integrada. Gran fondo con jardín, parrilla y pileta.
Ideal para el desarrollo.

Superficie de Parcela: 696 m² totales.

Morfología: Doble frente de 17,32 metros por un fondo de 45,03 metros.

Superficie Total Construible: 2.959 m² cubiertos.

Superficie Real Vendible: 2.477 m² cubiertos.

Capacidad de Unidades: Proyectado para una densidad de 139 habitantes.

Altura Máxima Permitida: Hasta 40 metros.

Planta Baja y Servicios

Cocheras: Capacidad estimada para 22 unidades en Planta Baja Libre.

Incidencia FOT: La planta baja libre no computa para el Factor de Ocupación Total, optimizando la rentabilidad del proyecto.

Zonificación C1: Permite una mixtura de usos que incluye equipamiento comercial, institucional y cultural.

Tenemos a disposición el estudio de prefactibilidad, contactanos y con gusto coordinamos una visita para esta gran oportunidad.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600