Terrenos · 2860m²
venta
USD 1.650.000
Panamá 3800, Munro, Vicente López
Lote Desarrollo/deportivo Panamericana - Bajoprecio!
Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Fiamma Arce
Lote de 2.860 m² — Ubicación Estratégica Cerca del Unicenter
Variante HOP: 5600 vendibles y 6300 construibles. Más cocheras, 2800 m2 por nivel.
Variante oficina: 10.000 m2 rentables y 11.000 construibles. Más cocheras, 2800 m2 por nivel.
Se ofrece en venta amplio terreno de 2.860 metros cuadrados, perfectamente ubicado a pocos minutos del shopping Unicenter, uno de los núcleos comerciales y de servicios más importantes del Gran Buenos Aires.
Ubicación en un polo de alta demanda por comercio, entretenimiento y flujo vehicular.
Colectora / Panamericana y rotonda Debenedetti / Norcenter — la manzana es estratégica por su visibilidad y accesos, lo que favorece emprendimientos comerciales, logísticos o mixtos.
Potencial para desarrollo deportivo premium.
Por dimensiones y accesibilidad, permite implantación estimada de 8 a 10 canchas de pádel más amenities, gastronomía y estacionamiento.
La zona presenta gran potencial para modelo de renta recurrente vinculado a deportes, wellness y entretenimiento corporativo/residencial.
Ideal para complejo de pádel premium, club deportivo o desarrollo híbrido comercial.
Puntos destacados:
• Excelente acceso vehicular, con conexiones a vías principales que facilitan la comunicación con Ciudad de Buenos Aires y con los partidos del norte del conurbano. En la actualidad, 17 de las 200 firmas que más facturan en Argentina tienen sus oficinas en la zona norte.
• Zona de alto tránsito comercial y residencial.
• Entorno desarrollado: centros comerciales, servicios, colegios, infraestructura urbana consolidada.
• Superficie generosa que permite variedad de usos y alto potencial para emprendimientos inmobiliarios.
Potencial de inversión:
Este lote se adapta idealmente para emprendimientos como:
1. Desarrollo de viviendas multifamiliares (30/60/90 m2 cada una), aprovechando el valor de suelo en zonas próximas al Unicenter.
2. Uso mixto: combinación de locales comerciales en planta baja + oficinas o departamentos en los niveles superiores. Alto potencial de alquiler por demanda local y por ocupantes vinculados al shopping y empresas cercanas.
3. Hotel, apart-hotel o residencias de mediana escala, dada la demanda generada por turismo, comercio y ocio en la zona del shopping.
4. Edificio corporativo/oficinas, por la proximidad a centros de influencia comercial.
Se puede hacer un proyecto de oficinas WORKCENTER (consultar más info)
5. Logística / depósitos — Guillermo White ya tiene galpones; la parcela es de tamaño atractivo para módulos de almacenamiento y playa de maniobras.
Consultar propuestas pago, posibilidad de alquiler, financiación, permuta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Fiamma Arce
Lote de 2.860 m² — Ubicación Estratégica Cerca del Unicenter
Variante HOP: 5600 vendibles y 6300 construibles. Más cocheras, 2800 m2 por nivel.
Variante oficina: 10.000 m2 rentables y 11.000 construibles. Más cocheras, 2800 m2 por nivel.
Se ofrece en venta amplio terreno de 2.860 metros cuadrados, perfectamente ubicado a pocos minutos del shopping Unicenter, uno de los núcleos comerciales y de servicios más importantes del Gran Buenos Aires.
Ubicación en un polo de alta demanda por comercio, entretenimiento y flujo vehicular.
Colectora / Panamericana y rotonda Debenedetti / Norcenter — la manzana es estratégica por su visibilidad y accesos, lo que favorece emprendimientos comerciales, logísticos o mixtos.
Potencial para desarrollo deportivo premium.
Por dimensiones y accesibilidad, permite implantación estimada de 8 a 10 canchas de pádel más amenities, gastronomía y estacionamiento.
La zona presenta gran potencial para modelo de renta recurrente vinculado a deportes, wellness y entretenimiento corporativo/residencial.
Ideal para complejo de pádel premium, club deportivo o desarrollo híbrido comercial.
Puntos destacados:
• Excelente acceso vehicular, con conexiones a vías principales que facilitan la comunicación con Ciudad de Buenos Aires y con los partidos del norte del conurbano. En la actualidad, 17 de las 200 firmas que más facturan en Argentina tienen sus oficinas en la zona norte.
• Zona de alto tránsito comercial y residencial.
• Entorno desarrollado: centros comerciales, servicios, colegios, infraestructura urbana consolidada.
• Superficie generosa que permite variedad de usos y alto potencial para emprendimientos inmobiliarios.
Potencial de inversión:
Este lote se adapta idealmente para emprendimientos como:
1. Desarrollo de viviendas multifamiliares (30/60/90 m2 cada una), aprovechando el valor de suelo en zonas próximas al Unicenter.
2. Uso mixto: combinación de locales comerciales en planta baja + oficinas o departamentos en los niveles superiores. Alto potencial de alquiler por demanda local y por ocupantes vinculados al shopping y empresas cercanas.
3. Hotel, apart-hotel o residencias de mediana escala, dada la demanda generada por turismo, comercio y ocio en la zona del shopping.
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5. Logística / depósitos — Guillermo White ya tiene galpones; la parcela es de tamaño atractivo para módulos de almacenamiento y playa de maniobras.
Consultar propuestas pago, posibilidad de alquiler, financiación, permuta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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