Lote de 910 m² en Venta | Valentín Alsina

LOTE DE 910 m² EN PLENO CENTRO VALENTÍN ALSINA – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO

Excelente terreno en venta en Valentín Alsina, ideal para emprendimiento inmobiliario, ubicado sobre una manzana estratégica con doble frente y gran potencial constructivo.

El lote cuenta con una superficie total de 910 m², compuesto por 4 lotes unificados, con excelentes dimensiones y normativa favorable para desarrollo.

--- DATOS DEL TERRENO ---
|| Superficie total: 910 m²
|| Frente: 35 m
|| Largo: 26 m

--- MEDIDAS ---
< 26 m sobre calle Oliden >
< 35 m sobre calle Pallares >
< Composición: 4 lotes de 8,66 x 26 m >

--- POTENCIAL CONSTRUCTIVO ---
- FOT: 3 -
- FOS: 0,6 -
- Superficie construible aproximada: 3.400 m² -

[ Ideal para proyecto de viviendas multifamiliares, complejo residencial o desarrollo mixto ]

--- EDIFICACIONES EXISTENTES (A RECICLAR / DEMOLER) ---
// Departamento de 4 ambientes en Planta Alta, sobre calle Oliden (antiguo).
// Casa de 3 ambientes en Planta Baja, sobre calle Pallares (antigua).
// Galpón tipo cochera, también sobre Pallares.

[ Las construcciones existentes permiten renta temporal o bien demolición para desarrollo integral ]

--- DESTACADOS ---
! Gran superficie total
! Doble frente
! Excelente normativa para construir
! Zona en pleno crecimiento
! Ideal inversores y desarrolladores
! Alto potencial de rentabilidad.

--- UBICACIÓN ---
Ubicado en Valentín Alsina, en una zona con crecimiento sostenido, buena conectividad y entorno residencial en transformación, ideal para nuevos proyectos inmobiliarios.
- 150m2 de la Av. Pres. Bernardino Rivadavia
- 200m2 de la Av. Remedios de Escalada de San Martin

[Una oportunidad única para desarrollar y maximizar metros construibles en una ubicación estratégica]

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