Lote con Potencial Desarrollo | Zonificación C2 | La Lucila

Oportunidad para desarrolladores en ubicación estratégica de La Lucila, a media cuadra del centro comercial y con excelente conectividad.

Datos de la propiedad existente:

• Lote 317 m² (8,66 x 36,70)
• Sup. cubierta 224 m²
• 6 dormitorios
• Living comedor
• Cocina y comedor diario
• Lavadero independiente
• 2 baños completos
• Quincho
• Jardín
• Terraza
• Garage para 1 auto
• Todos los servicios: agua corriente, gas natural y cloacas

Datos para desarrollo futuro:

• Zonificación C2
• F.O.S: 0,6
• F.O.T: 1,8
• Volumetría estimada: 571 m²
• Superficie vendible aprox.: 473 m²
• Altura máxima: 12,50 m (techo plano) / 15,50 m (techo inclinado)
• Planta baja + 3 pisos
• Densidad: 350 hab/ha
• Posibilidad de incremento de FOT según proyecto

Ubicación: La Lucila se caracteriza por su perfil residencial consolidado y su cercanía a los principales accesos. Esta propiedad se encuentra a media cuadra del centro comercial, con acceso inmediato a Av. del Libertador, estación de tren, colegios y servicios.

Alta demanda tanto para vivienda como para desarrollos de escala media.
Oportunidad ideal para desarrollo residencial o mixto.

Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación.

Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427