Lote B° San Ignacio Jardín Botánico 300 m² en Venta

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 -
Contacto: Celeste Morón Pizarro
VENTA LOTE BARRIO SAN IGNACIO JARDÍN BOTÁNICO 300 M² - APTO CRÉDITO

REMAX ELEVA presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria en barrio San Ignacio, Córdoba. Se trata de un lote de 300 m² ubicado en calle Juncalillo 676, a solo una cuadra del Jardín Botánico, en una zona de crecimiento consolidado con excelente nivel de urbanización y servicios.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Superficie y medidas: lote de 300 m² con frente de 10 metros y fondo de 30 metros. Forma regular rectangular que facilita el diseño arquitectónico y permite fraccionamiento si se requiere. Se encuentra entre medianeros con amojonado completo.

Servicios disponibles: agua corriente y electricidad en la puerta. Infraestructura de calle consolidada con asfalto, cordón cuneta y postes de cemento.

Normativa constructiva: apto para desarrollar hasta 3 pisos. FOT 1 - FOS 70.

UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO

Accesibilidad: ubicado en calle Juncalillo con inmejorable conexión a Avenida Colón, cercano a CPC (rotonda Colón y Duarte Quirós), Estadio Kempes y Avenida Circunvalación, facilitando desplazamientos hacia toda la ciudad.

Proximidad a espacios verdes: a solo una cuadra del Jardín Botánico y a tres cuadras de la Costanera, ofreciendo acceso inmediato a naturaleza y espacios de esparcimiento.

Barrio consolidado: zona familiar con buen nivel de urbanización, calles asfaltadas y servicios básicos disponibles. Sector con garantía de consolidación urbana.

SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN

• Escritura inmediata disponible
• Impuestos al día
• Documentación impecable y lista para operación
• Apto crédito

OPCIÓN ADICIONAL

Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo de 300 m² (calle Juncalillo 668), permitiendo la compra de 600 m² en conjunto para proyectos de mayor envergadura.

PRECIO: U$S 35.000 por lote.

CARACTERISTICAS DEL LOTE

- Superficie total: 300 m²
- Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo
- Escritura
- Servicios disponibles: agua y luz en la puerta
- Impuestos al día
- Apto para desarrollar 3 pisos

Lote ideal para construcción e inversión en una zona estratégica de Córdoba con potencial de valorización.
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