Lote a La Venta con Fondo de Arroyo en Barrancas de San Benito, Chapadmalal.

Lote en Venta - Barrancas de San Benito.

Descripción Técnica del Inmueble

Lote a la venta con fondo de arroyo ubicado en el barrio cerrado Barrancas de San Benito. La parcela presenta variables óptimas de asoleamiento y dimensiones de frente que facilitan el desarrollo de proyectos arquitectónicos de mediana y gran escala.

Ficha Técnica

Superficie total: 1028 m²

Frente: 22,50 metros

Fondo: 44,50 metros

Relación de aspecto: Regular / Rectangular

Orientación: Sudoeste (aprovechamiento óptimo de la radiación solar de tarde)

Vistas: Francas hacia cuadrante de puesta de sol (Oeste) y delimitación con campos linderos (entorno rural sin construcciones linderas inmediatas en esa línea de visión).

Topografía: Suave pendiente, característica del área de barrancas, que favorece el escurrimiento natural de aguas pluviales y permite proyectar retiros o desniveles arquitectónicos para elevar la línea de visión principal.

Potencial de Implantación y Diseño

Flexibilidad Proyectual: El frente de 22,5 metros lineales permite el diseño de propiedades en una sola planta con amplios retiros laterales, o bien el desarrollo de fachadas extendidas que maximicen la ventilación cruzada.

Asoleamiento y Eficiencia Energética: La orientación sudoeste combinada con la apertura hacia el oeste (vistas al atardecer) asegura un ciclo de iluminación natural completo durante todo el año, ideal para la ubicación de áreas sociales y de esparcimiento exterior (galerías, piscinas).

Impacto Visual Permanente: Fondo de arroyo, con amplio espacio común en su fondo